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2025东莞市租赁合同范本下载

东莞市房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方位于东莞市（以下简称“租赁物”）一事，达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

甲方出租给乙方的租赁物为位于东莞市（具体地址）的（房屋/商铺/仓库等），以下简称“租赁物”。租赁物的产权属于甲方，甲方保证其有权出租该租赁物，并承诺租赁物不存在任何权属争议或未解除的抵押、质押等情况。

第二条租赁用途

乙方承租租赁物的用途为（如：居住/商业办公/仓储等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。如乙方需要改变用途，应当提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可变更。

第三条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同，本合同自动终止。

第四条租金及支付方式

租金：乙方每月支付租金人民币元（大写：元整）。

支付时间：乙方应于每月日前（含日）向甲方支付当月租金。

支付方式：租金可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付。租金支付账号为：（开户银行：，账户名称：，银行账号：）。

甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第五条押金

乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物及附属设施无损坏（正常损耗除外），甲方应于日内将押金无息退还乙方。

若乙方在租赁期间内违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方可从押金中扣除相应损失金额，剩余部分退还乙方。

第六条租赁物的维修与维护

租赁期间，租赁物及其附属设施的维修责任由甲方承担，甲方应保证租赁物处于可正常使用状态。如租赁物发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以维修。

乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当导致租赁物或附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

在紧急情况下，甲方或其委托的维修人员可不经乙方同意进入租赁物进行维修，但应当在事后及时通知乙方。

第七条税费承担

租赁期间，租赁物所产生的税费（如房产税、土地使用税等）由甲方承担。

租赁期间，乙方使用租赁物所产生的其他税费（如水费、电费、燃气费、电话费、网络费、垃圾处理费等）由乙方承担。

第八条保险

甲方应负责租赁物的保险，包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害造成的损失。保险费用由甲方承担。

乙方如需为租赁物内的物品或设备购买保险，应自行办理，费用自理。

第九条提前退租

除本合同另有约定外，租赁期内，乙方不得擅自退租。如乙方确需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并经甲方书面同意。

甲方同意乙方提前退租的，双方应当结算租金及其他费用，甲方在扣除应付费用后，将剩余款项退还乙方。

第十条续租

租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁物，应当在租赁期届满前日以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第十一条合同的解除

甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；

乙方擅自改变租赁物用途的；

乙方擅自将租赁物转租、转借或与他人共同使用的；

乙方利