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广州买卖手房定金协议
第一章合同订立
1.1合同编号
合同编号：________________________
1.2合同签订日期
本合同签订日期为____年____月____日。
1.3合同当事人
1.3.1出卖方（甲方）
甲方名称：________________________
甲方地址：________________________
甲方联系人：________________________
甲方联系方式：________________________
1.3.2买受方（乙方）
乙方名称：________________________
乙方地址：________________________
乙方联系人：________________________
乙方联系方式：________________________
1.4合同标的物
1.4.1房产基本情况
房产地址：________________________
房产证号：________________________
房产类型：________________________
建筑面积：________________________
房屋结构：________________________
建成年份：________________________
1.4.2房产权属
甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，且该房产不存在抵押、查封等情况。
1.5定金支付
1.5.1定金金额
本合同定金金额为人民币____元整。
1.5.2定金支付方式
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，以现金或银行转账方式向甲方支付定金。
1.5.3定金退还
如因甲方原因导致合同解除，甲方应在本合同解除之日起____个工作日内，无息退还乙方已支付的定金。
第二章房产过户
2.1过户义务
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。
2.2过户费用
房产过户过程中产生的税费及其他费用，由双方按照国家相关政策及实际发生情况各自承担。
2.3过户时间
房产过户手续应在甲方与乙方达成一致意见后____个工作日内完成。
第三章房产交付
3.1房产交付条件
甲方应在房产过户手续完成后，将房产交付给乙方。
3.2房产交付时间
甲方应在房产过户手续完成后____个工作日内，将房产交付给乙方。
3.3房产交付方式
甲方应将房产及相关附属设施、设备等完整无缺地交付给乙方。
3.4房产交付验收
乙方应在收到房产后____个工作日内，对房产进行验收。如有问题，应及时通知甲方。
第四章合同解除
4.1合同解除条件
在以下情况下，任何一方有权解除本合同：
4.1.1甲方未能按约定时间完成房产过户；
4.1.2甲方提供的房产存在重大隐瞒或欺诈；
4.1.3乙方未按时支付定金；
4.1.4因不可抗力导致合同无法履行。
4.2合同解除程序
任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。
第五章争议解决
5.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.2争议解决地点
本合同的争议解决地点为________________________。
5.3争议解决法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第六章付款安排
6.1付款方式
6.1.1房款支付
乙方应在房产过户手续完成后，按照以下付款方式支付剩余房款：
（1）首付款：在本合同签订之日起____个工作日内，支付房款的_____%；
（2）尾款：在房产交付前，支付房款的_____%；
（3）剩余房款：在房产交付后____个工作日内，支付房款的剩余部分。
6.1.2付款期限
乙方应按照约定的付款期限支付房款，逾期付款的，应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。
6.2付款凭证
乙方支付房款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。
6.3付款方式变更
如因特殊情况需要变更付款方式，双方应提前____个工作日协商一致，并签订书面变更协议。
第七章房产质量与验收
7.1房产质量
甲方保证交付的房产符合国家有关房产质量标准，并保证房产的规划设计、施工质量。
7.2房产验收
乙方应在收到房产后____个工作日内，对房产进行验收。验收内容包括但不限于：
（1）房产的结构安全、门窗、水电、供暖等设施设备；
（2）室内装修及附属设施、设备的完整性；
（3）房产周边环境、配套设施等。
7.3验收不合格
若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作
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