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个人转租合同标准模板合集

在房屋租赁市场中，转租行为屡见不鲜。无论是因工作调动、居住需求变化，还是其他个人原因，将已承租的房屋部分或全部转租给第三方，都需要一份规范、严谨的转租合同来明确各方权利义务，避免后续纠纷。本文特整理了几套不同场景下的个人转租合同标准模板，旨在为转租双方提供实用、专业的参考，助力租赁交易的顺利进行。

转租前必读：核心要点与法律提示

在正式签署转租合同前，有几个关键问题需要转租方（即原承租人）和次承租人（即新租客）共同关注，并确保在合同中得到清晰体现：

1.原租赁合同的许可：转租行为的合法性首要取决于原租赁合同是否明确允许转租。转租方必须确保已获得原出租人的书面同意，或原合同中存在允许转租的条款。未经许可的转租可能导致原租赁合同解除，转租合同亦属无效。建议次承租人要求查看原租赁合同及出租人同意转租的书面文件。

2.转租期限：转租合同约定的租赁期限不得超过原租赁合同规定的剩余租赁期限。超出部分无效。

3.租金与押金：转租合同的租金标准、支付方式、押金金额及退还条件，应在合同中明确。转租方需注意，其向次承租人收取的租金不得高于原租赁合同约定的租金（特殊情况除外，需与原出租人协商一致）。

4.房屋状况与设施：转租双方应在签约时共同检查房屋实际状况、附属设施、设备清单及使用状态，并可通过附件（如房屋交接清单、照片/视频）予以确认，避免退租时就物品损坏或缺失产生争议。

5.权利义务的承继与限制：转租合同生效后，次承租人应遵守原租赁合同中关于房屋使用、维护、禁止行为等方面的约定（原合同中出租人的权利义务在转租关系中通常由转租方承继）。转租方仍需对原出租人承担全部合同义务。

6.违约责任：合同中应明确约定双方的违约责任，包括但不限于逾期支付租金、擅自退租、损坏房屋设施、未经同意再次转租等情形的处理方式。

标准模板一：通用型个人转租合同模板

个人房屋转租合同

合同编号：[自行填写或留空]

转租方（甲方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

次承租人（乙方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

原出租人（丙方，本合同可不列为签约方，但相关信息需列明）：

姓名/名称：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。

第一条转租房屋的情况

1.甲方依法承租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（号/小区）_______号楼_______单元_______室。

2.该房屋的建筑面积约为：________平方米（最终以房产证或原租赁合同记载为准）。

3.该房屋的户型为：_______室_______厅_______卫。

4.甲方承诺，其转租该房屋已获得原出租人丙方的书面同意（附件一：原出租人同意转租证明），或原租赁合同中明确约定允许转租。

5.该房屋的用途为：（□住宅/□办公/□商业，请勾选）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为____________________用途。

第二条转租期限

1.转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.转租期限不得超过甲方与丙方签订的原租赁合同（合同编号：____________________）的租赁期限。原租赁合同到期日为_______年_______月_______日。

3.转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。如需续租，乙方应于转租期满前_______日向甲方提出书面请求，经甲方同意后，甲乙双方应重新签订转租合同，并由甲方确认是否已获得丙方对续租的同意。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币（大写）____________________元整（￥_______元）