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商业场所租赁管理协议合同书

第一章总则

1.1合同编号

__________

1.2合同签订双方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

1.3合同签订日期

__________

1.4合同签订地点

__________

1.5合同有效期

本合同自__________年__________月__________日起生效，至__________年__________月__________日止。

1.6合同目的

本合同旨在明确甲方将商业场所出租给乙方，乙方承租该场所用于经营，双方就租赁事宜达成一致，并明确双方的权利和义务。

第二章商业场所基本情况

2.1商业场所位置

商业场所位于__________，具体地址为__________。

2.2商业场所面积

商业场所总面积为__________平方米。

2.3商业场所结构

商业场所为__________层，建筑结构为__________。

2.4商业场所用途

乙方承租的商业场所主要用于__________。

2.5商业场所设施

商业场所内包含以下设施：__________。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金

3.2.1租金金额

乙方应向甲方支付租金总额为人民币__________元整。

3.2.2租金支付方式

乙方应于每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2.3租金调整

租赁期内，如市场租金发生变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。

第四章租赁费用与税金

4.1水电费

乙方应负责支付商业场所使用过程中的水电费，按实际使用量结算。

4.2物业管理费

乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。

4.3税金

乙方应依法缴纳与商业场所经营相关的各项税金。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致，可对本合同进行变更。

5.1.2任何变更均应以书面形式作出，并自双方签字之日起生效。

5.2合同解除

5.2.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变商业场所用途的；

（3）严重违反物业管理规定的；

（4）其他严重影响甲方权益的行为。

5.2.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供商业场所的；

（2）隐瞒商业场所真实情况的；

（3）未履行合同约定的其他义务的。

5.2.3除上述情况外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。如一方擅自解除合同，应承担违约责任。

第六章商业场所使用与维护

6.1商业场所使用

6.1.1乙方在使用商业场所时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

6.1.2乙方应合理使用商业场所，不得擅自改变建筑结构，影响建筑安全。

6.1.3乙方在使用商业场所时，应保证场所的整洁、卫生，并保持公共区域的整洁。

6.2商业场所维护

6.2.1乙方应负责商业场所内部设施的日常维护，保证设施正常运行。

6.2.2乙方对商业场所的损坏，应负责修复或赔偿。

6.2.3乙方应定期对商业场所进行安全检查，保证安全无隐患。

第七章乙方经营行为规范

7.1经营许可证

乙方在经营活动中，应取得相关行业的经营许可证。

7.2经营范围

乙方应在商业场所内开展与租赁用途相符的经营业务。

7.3营业执照

乙方应持有合法有效的营业执照，并悬挂于商业场所明显位置。

7.4广告宣传

乙方在进行广告宣传时，应遵守国家有关广告法律法规，不得发布虚假广告。

第八章商业场所转让与转租

8.1商业场所转让

未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。

8.2商业场所转租

8.2.1乙方如需转租商业场所，应事先取得甲方书面同意。

8.2.2乙方转租商业场所，应遵守国家相关法律法规，并保证转租方符合经营要求。

8.2.3乙方与转租方应签订书面转租合同，明确双方权利义务。

第九章合同终止与续签

9.1合同终止

9.1.1本合同期满后，如双方未续签，本合同自行终止。

9.1.2出现本合同第五章第5.2条所述解除合同的情形，合同可提前终止。

9.2合同续签

9.2.1本合同期满前，如双方协商一致，可续签本合同。

9.2.2续签合同应遵循本合同的相关条款，并经双方签字盖章后生效。

第十章其他约定

10.1通知方式

本合同项下的通知，可采取书面形式，通过快递、邮件或双方约定的其他方式送达。

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