公司基地租赁合同范本.docxVIP

公司基地租赁合同范本

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有合法使用权的公司基地事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.2租赁物面积：租赁物总面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，土地使用权面积____平方米。具体面积以双方确认的测绘报告为准。

1.3租赁物现状：租赁物现状为________________________，包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施、设备等，具体详见本合同附件一《租赁物清单及现状说明》。

1.4租赁物用途：租赁物用途为________________________，乙方不得擅自改变租赁物用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意并办理相关手续。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2免租期：甲方同意给予乙方____个月的免租期，自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担租赁物使用过程中产生的水费、电费、燃气费、物业管理费等其他费用。

2.3续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期内，租金标准为人民币____元/平方米/月，月租金总额为人民币____元（大写：________________________元整）。

（1）第____年至第____年，租金标准保持不变；

（2）第____年起，每____年租金在上一年基础上递增____%，具体调整时间点为每年的____月____日。

3.3支付方式：租金按____（月/季/半年/年）支付，乙方应于每____（月/季/半年/年）的____日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定收款账户信息：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.4滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的____‰向甲方支付滞纳金，直至实际付清之日止。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付相当于____个月租金的租赁保证金，共计人民币____元（大写：________________________元整）。

4.2保证金用途：租赁保证金用于担保乙方按时支付租金、水电费、燃气费、物业管理费等各项费用，以及担保乙方妥善使用租赁物、履行本合同约定的各项义务。

4.3保证金退还：租赁期满，乙方按期交还租赁物且无违约行为的，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后____日内，将保证金无息退还给乙方。乙方有违约行为的，甲方有权从保证金中直接扣除相应款项，不足部分乙方仍应予以补足。

4.4保证金补足：因甲方从保证金中扣除款项导致保证金不足的，乙方应在接到甲方书面通知后____日内补足保证金，否则甲方有权解除本合同。

第五条租赁物的交付与返还

5.1交付时间：甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用。

（1）建筑物主体结构安全，符合国家相关建筑规范和标准；

（2）水、电、燃气、通讯等基础设施齐全且能够正常使用；

（3）消防设施符合国家消防安全标准并通过消防验收；

（4）其他：________________________。

5.3交付验收：甲方交付租赁物时，双方应共同对租赁物及其附属设施、设备进行验收，并签署《租赁物交接清单》。乙方对租赁物有异议的，应在验收时提出，否则视为租赁物符合约定标准。

5.4返还时间：租赁期满或本合同解除后____日内，乙方应将租赁物返