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2025年农村宅基地转让协议书(优质)
甲方（转让方）：____________________
身份证号：____________________
乙方（受让方）：____________________
身份证号：____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在农村合法取得的宅基地使用权转让给乙方一事，达成以下协议：
一、转让标的
1.1甲方拥有位于____________________省/市/县/区____________________乡/镇/街道____________________村（组）的农村宅基地，该宅基地的面积为____________________平方米，土地使用权证号为____________________。
1.2甲方保证所转让的宅基地使用权合法、有效，无任何权属争议、租赁、抵押、查封等情况。
二、转让价格
2.1乙方同意按照以下方式支付转让款：
（1）一次性支付转让款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
（2）支付方式：现金/转账/其他（具体支付方式双方协商确定）。
2.2乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具收款凭证。
三、转让手续
3.1甲方应协助乙方办理以下手续：
（1）向乡（镇）政府提交宅基地使用权转让申请。
（2）提交宅基地使用权证书、身份证等相关材料。
（3）办理宅基地使用权变更手续。
3.2乙方应按照甲方提供的材料，及时向相关部门办理宅基地使用权变更手续。
四、转让期限
4.1本协议签订后，甲方应在本协议生效之日起______个工作日内，协助乙方完成宅基地使用权变更手续。
4.2乙方在取得宅基地使用权后，有权在宅基地上依法建设、使用、收益和处分。
五、双方权利与义务
5.1甲方权利：
（1）按照本协议约定收取转让款。
（2）协助乙方办理宅基地使用权变更手续。
5.2甲方义务：
（1）保证所转让的宅基地使用权合法、有效。
（2）如实提供宅基地使用权证书、身份证等相关材料。
5.3乙方权利：
（1）按照本协议约定支付转让款。
（2）在取得宅基地使用权后，依法建设、使用、收益和处分。
5.4乙方义务：
（1）按照本协议约定支付转让款。
（2）在取得宅基地使用权后，遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的______%。
6.2甲方如未能按约定协助乙方办理宅基地使用权变更手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款。
6.3乙方如未能按约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
七、争议解决
7.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：____________________
签字/盖章：____________________
日期：____________________
乙方（受让方）：____________________
签字/盖章：____________________
日期：____________________
以下为补充协议内容，共计3000字以上：
一、甲方承诺
1.1甲方承诺所转让的宅基地使用权不存在以下情况：
（1）权属争议。
（2）租赁。
（3）抵押。
（4）查封。
（5）其他法律法规规定的禁止转让情形。
1.2甲方承诺在转让过程中，如发现宅基地使用权存在上述情况，应立即通知乙方，并退还已收到的转让款。
1.3甲方承诺在转让过程中，如因自身原因导致乙方无法取得宅基地使用权，应承担相应的法律责任。
二、乙方承诺
2.1乙方承诺按照本协议约定支付转让款。
2.2乙方承诺在取得宅基地使用权后，遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。
2.3乙方承诺在宅基地上建设房屋时，按照乡村规划要求，合理利用土地，不得侵占公共设施、道路等。
三、转让手续办理
3.1甲方应协助乙方办理以下手续：
（1）向乡（镇）政府提交宅基地使用权转让申请。
（2）提交宅基地使用权证书、身份证等相关材料。
（3）办理宅基地使用权变更手续。
3.2乙方应按照甲方提供的材料，及时向相关部门办理宅基地使用权变更手续。
3.3甲方应在办理宅基地使用权变更手续过程中，积极协助乙方
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