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口头房屋买卖合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：
一、房屋基本信息
1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。
2、房屋面积：建筑面积__________________平方米，使用面积__________________平方米。
3、房屋结构：__________________结构，房屋用途：__________________。
4、房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁或其他权利限制，能够合法出售。甲方需提供房屋所有权证复印件，并在合同签订后配合办理房屋过户手续。
二、房屋价款及支付方式
1、房屋总价款：人民币__________________元（大写：__________________元整）。
2、首付款：甲方应在本合同签订后____日内，向乙方支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金/银行转账）。
3、剩余款项：剩余房款人民币__________________元（大写：__________________元整），甲方应于房屋过户手续办理完毕后____日内支付完毕。支付方式为__________________（现金/银行转账）。
三、房屋交付及验收
1、甲方应于收到全部房款后____日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清，并配合乙方办理物业交接手续。
2、乙方应在房屋交付前____日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应向甲方提出书面异议，甲方应在____日内予以整改。整改不合格的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。
3、房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋所有权证原件及复印件、房屋平面图、物业交接清单等。
四、过户手续办理
1、本合同签订后，甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续。甲方负责提供办理过户所需的一切资料，并承担相关税费。
2、过户手续办理期限为自本合同签订之日起____日内，如因甲方原因导致过户手续逾期办理，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。
3、过户手续办理完毕后，房屋所有权正式转移至乙方名下。
五、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。
2、甲方应按时交付房屋，并配合乙方办理物业交接手续。
3、甲方应承担房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。
4、甲方应保证房屋交付时不存在抵押、查封、租赁或其他权利限制。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方应按时支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。
2、乙方应爱护房屋，并按照房屋用途使用。如需改变房屋用途，应事先征得甲方同意。
3、乙方应承担房屋过户后的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。
4、乙方应按时缴纳相关税费。
六、违约责任
1、若甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。
2、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付款项，并支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。
3、若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已付款项，并支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。
4、若因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应退还甲方已付款项，并支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。
5、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。
七、争议解决
本合同履行过程中如发生任何争议
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