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2025餐饮企业房屋租赁合同
本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
地址：
法定代表人：
联系人：
联系电话：
承租方（以下简称“乙方”）：
地址：
法定代表人：
联系人：
联系电话：
鉴于甲方愿意将拥有的房屋出租给乙方用于餐饮企业经营，乙方同意承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁房屋的基本情况
甲方出租的房屋位于，面积为平方米，结构为，用途为。该房屋的权属证明为（房产证号/不动产权证号），房屋用途为。
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
第三条租金及支付方式
租金标准为人民币元/月（大写：元整），租金按支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始后日内支付。
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：
账户名称：
账号：
第四条押金
乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），押金应于本合同签订之日起日内支付至上述指定账户。押金用于担保乙方履行本合同义务。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。
第五条租赁房屋的维修与保养
甲方负责租赁房屋的结构安全及外部设施的维修，费用由甲方承担。
乙方负责租赁房屋内部设施、设备及附属设施的日常维护和维修，费用由乙方承担。
若租赁房屋因正常使用出现需要维修的情况，双方应协商解决，费用由责任方承担。
第六条租赁房屋的使用
乙方承租该房屋仅用于餐饮企业经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。
乙方应遵守相关法律法规及租赁房屋所在物业管理规定，确保经营活动合法合规。
乙方应合理使用租赁房屋及设施，避免对房屋结构及相邻房屋造成损害。
乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。
第七条变更与终止
本合同履行期间，若双方协商一致，可书面变更或解除本合同。
若乙方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可退租。如乙方擅自退租，甲方有权扣除押金并要求赔偿损失。
若甲方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知乙方，乙方有权要求甲方赔偿损失。
合同期满后，双方可协商续租，同等条件下乙方享有优先承租权。若双方未达成续租协议，则本合同自动终止。
第八条违约责任
乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金。
乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。
乙方未履行维修义务，导致房屋损坏的，甲方有权要求乙方修复或承担相应费用。
甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方赔偿损失。
第九条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他条款
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同的任何条款不得对抗法律法规的强制性规定。
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲方执份，乙方执
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