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建筑工程质量通病防治方案

一、基础工程质量通病防治

（一）地基不均匀沉降

1.原因分析

-地基土本身不均匀，如存在软弱土层、暗浜等。在进行地质勘察时，未能准确探明地下情况，导致基础设计不合理。

-建筑物荷载分布不均匀，如高低层建筑相邻、局部有较大集中荷载等，使得地基各部分所受压力差异较大。

-基础施工质量不佳，如基础混凝土强度不足、钢筋布置不合理、基础埋深不一致等，影响基础的承载能力和整体性。

2.防治措施

-详细勘察地质情况，对于复杂地质条件，应增加勘察点和勘探深度，准确掌握地基土的分布和性质。根据勘察报告，合理设计基础形式和尺寸，对于软弱地基，可采用换填法、强夯法、桩基础等进行处理。

-优化建筑平面布置和荷载分布，避免高低层建筑紧邻。在设计阶段，对建筑物的荷载进行详细计算和分析，尽量使基础均匀受力。对于有较大集中荷载的部位，可采取加强基础或设置沉降缝等措施。

-严格控制基础施工质量，确保基础混凝土的配合比准确、浇筑密实、养护良好。钢筋的品种、规格、数量和布置应符合设计要求，基础的埋深应一致，偏差控制在允许范围内。在基础施工过程中，应进行实时监测，如发现异常情况，及时采取措施进行处理。

（二）基础混凝土裂缝

1.原因分析

-混凝土配合比不当，水泥用量过大、水灰比过高，导致混凝土收缩变形增大。

-混凝土浇筑过程中，振捣不密实，存在蜂窝、麻面等缺陷，降低了混凝土的抗裂性能。

-养护不及时或养护方法不当，混凝土表面水分蒸发过快，产生干缩裂缝。

-基础混凝土在硬化过程中，由于水化热的作用，内部温度升高，当内外温差过大时，会产生温度裂缝。

2.防治措施

-优化混凝土配合比，根据工程实际情况，选择合适的水泥品种和强度等级，控制水泥用量和水灰比。可掺入适量的粉煤灰、矿粉等掺合料，改善混凝土的性能，减少收缩变形。

-加强混凝土浇筑过程的管理，采用分层振捣的方法，确保混凝土振捣密实。振捣时间应适当，避免过振或漏振。在混凝土浇筑过程中，应及时清除表面的泌水，防止表面出现裂缝。

-及时进行养护，在混凝土浇筑完毕后，应在12小时内加以覆盖和浇水养护。对于大体积混凝土，可采用蓄水养护、覆盖保温材料等方法，保持混凝土表面湿润，降低内外温差。养护时间应根据混凝土的类型和环境条件确定，一般不少于7天。

-对于大体积基础混凝土，应采取措施降低水化热。可采用低热水泥、分层分段浇筑、埋设冷却水管等方法，控制混凝土内部温度的升高。在混凝土内部和表面设置温度测点，实时监测温度变化，根据监测结果调整养护措施。

二、主体结构工程质量通病防治

（一）混凝土工程

1.麻面、蜂窝、孔洞

-原因分析

-模板表面粗糙或清理不干净，粘有干硬水泥砂浆等杂物，拆模时混凝土表面被粘损。

-模板拼缝不严，局部漏浆。

-混凝土振捣不实，气泡未排出，停在模板表面形成麻点。

-混凝土配合比不当，石子、水泥材料加水计量不准，造成砂浆少、石子多。

-混凝土搅拌时间不够，未拌合均匀，和易性差，振捣不密实。

-下料不当或下料过高，未设串筒使石子集中，造成石子砂浆离析。

-防治措施

-模板表面要清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。模板在使用前要涂刷隔离剂，保证混凝土表面光滑。

-模板拼缝要严密，如有缝隙，应采用胶带纸、海绵条等进行封堵，防止漏浆。

-混凝土振捣要密实，采用合适的振捣器和振捣方法。振捣时间应根据混凝土的坍落度和振捣部位确定，一般以混凝土表面不再下沉、不再出现气泡、表面泛浆为准。

-严格控制混凝土配合比，保证计量准确。石子、水泥、水等材料应按照设计配合比进行称量，不得随意更改。

-混凝土搅拌时间要足够，一般不少于2分钟，确保混凝土拌合均匀，和易性良好。

-下料时要注意高度和方法，当混凝土自由倾落高度超过2m时，应设置串筒、溜槽等设施，防止石子集中。

2.露筋

-原因分析

-钢筋保护层垫块位移或数量不足，使钢筋紧贴模板，造成露筋。

-结构构件截面小，钢筋过密，石子卡在钢筋上，使水泥砂浆不能充满钢筋周围，造成露筋。

-混凝土配合比不当，产生离析，靠模板部位缺浆或模板漏浆。

-混凝土振捣时，振捣棒撞击钢筋，使钢筋移位，造成露筋。

-防治措施

-钢筋保护层垫块要布置合理，数量足够。垫块的强度和尺寸应符合设计要求，确保钢筋有足够的保护层厚度。