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2025年个人购房合同示范文本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在省市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方为位于省市区路号的房产（以下简称“标的房产”）的合法所有权人，乙方拟购买该标的房产，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产的基本情况

1.1房产地址：省市区路号幢单元室。

1.2房产性质：（如商品住宅、商业用房等）。

1.3房产面积：建筑面积为平方米，以不动产权证登记为准。

1.4权属状况：甲方为标的房产的合法所有权人，标的房产无查封、无抵押，权属清晰。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款：人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。

2.2.2乙方应于年月日前支付首期房价款人民币（大写）元整（￥），首期房价款支付至甲方指定账户或办理资金监管。

2.2.3余款人民币（大写）元整（￥）应于年月日前通过银行按揭贷款、商业贷款或其他方式支付至甲方指定账户或办理资金监管。

2.3甲方收取房价款后，应向乙方开具合法的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1交房时间：甲方应于年月日前将标的房产交付乙方使用。

3.2交房条件：

3.2.1标的房产应具备合法的竣工验收合格证明及其他必要的交付文件。

3.2.2交房时，甲方应将标的房产钥匙及相关权属证明文件移交给乙方。

3.3交房验收：乙方有权在交房当日对标的房产进行验收，如发现房屋及附属设施存在损坏或与合同约定不符的情形，甲方应于个工作日内修复或作出书面说明。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应确保其对标的房产拥有合法的所有权，并保证标的房产无权利瑕疵。

4.1.2甲方应按本合同约定的时间履行交房义务，并将标的房产及相关权属文件完整交付乙方。

4.1.3甲方应协助乙方办理标的房产的权属转移登记手续。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款，不得无故拖延或拒绝支付。

4.2.2乙方有权在交房后对标的房产进行合法使用和处分。

4.2.3乙方应按约定时间配合甲方完成标的房产的权属转移登记手续。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，自逾期之日起每日按房价款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房价款及定金，赔偿乙方遭受的损失。

5.1.2甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按本合同约定时间支付房价款的，自逾期之日起每日按未付房价款的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿已付定金不予退还及其他损失。

5.2.2乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。

第六条不可抗力

6.