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2025中介购房合同定金协议

本定金协议（以下简称“本协议”）由以下各方于年月日在市区（县）签订：

委托方（买方）：（以下简称“买方”），身份证号：，地址：；

居间方：（以下简称“居间方”），统一社会信用代码：，地址：；

交易方（卖方）：（以下简称“卖方”），身份证号：，地址：。

鉴于买方通过居间方寻找适合的房产，卖方拥有中华人民共和国合法所有权的房产出售，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1卖方委托居间方协助出售位于市区（县）路弄号室的房产（以下简称“该房产”）。该房产的建筑面积为平方米，房产证号为。该房产不存在权利瑕疵，包括但不限于查封、抵押等情况。

第二条定金支付

2.1买方同意支付定金人民币元（大写：元整）作为购买该房产的诚意金。该定金在本协议签订后日内支付至居间方指定账户，居间方应向买方提供收据。

2.2定金支付后，卖方不得以任何理由拒绝与买方签订正式《房屋买卖合同》或要求提高房价。

第三条定金的处理

3.1若买卖双方在协商一致后签订《房屋买卖合同》，定金将在交易完成时转为房款的一部分。

3.2若买方因自身原因未与卖方签订《房屋买卖合同》，卖方有权没收定金，居间方无需退还。

3.3若卖方因自身原因未与买方签订《房屋买卖合同》，卖方应双倍返还定金，买方应于收到定金后的日内提出退款要求。

第四条服务费用

4.1买方同意支付居间服务费，金额为人民币元（大写：元整）。该费用在本协议签订后日内支付至居间方指定账户，居间方应向买方提供收据。

4.2若买卖双方未能签订《房屋买卖合同》，服务费用不予退还。

第五条甲方权利与义务

5.1卖方承诺该房产无权利瑕疵，未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。

5.2卖方承诺在买方支付定金后，不得与第三方另行成交或改变该房产的出售条件。

5.3卖方应协助买方完成该房产的交易过户及交接工作。

第六条乙方权利与义务

6.1买方应按照约定支付定金及服务费用，不得逾期或以任何理由拒绝支付。

6.2买方应提供真实、有效的身份证明及其他必要文件，配合居间方完成交易相关工作。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本协议约定义务的，视为违约。

7.2买方违约的，居间方有权扣除定金作为违约金，不予退还。

7.3卖方违约的，买方有权要求双倍返还定金，并由卖方赔偿买方遭受的损失。

第八条争议解决

8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本协议自各方签字或盖章之日起生效。

9.2本协议一式份，各方各执一份，具有同等法律效力。

签署生效

买方（签字/盖章）：

签名：

日期：年月日

居间方（签字/盖章）：

签名：

日期：年月日

卖方（签字/盖章）：

签名：

日期：年月日

特别说明：

本协议为定金协议，仅为明确各方权利义务及定金事项之用，具体事宜以最终签订的《房屋买卖合同》为准。

签约前请仔细阅读本协议，确保理解所有条款内容。

本协议未尽事宜，由各方协商另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。