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2025年个人购房合同书
本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
买方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
地址：
卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
地址：
鉴于甲方希望购买乙方所有的位于（城市/县）（以下简称“该房屋”）的房产，乙方同意出售该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：
第一条合同标的
1.1乙方同意将其拥有的位于（详细地址）的房产出售给甲方。
1.2该房屋的产权证编号为：。
1.3该房屋的建筑面积为：平方米，土地使用权面积为：平方米。
1.4该房屋的现状为：□毛坯□精装□其他（具体说明）：。
1.5该房屋的抵押情况为：□无抵押□有抵押，抵押权人为：，抵押权人同意解除抵押的书面文件见附件。
第二条房款支付方式
2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。
2.2甲方应按以下方式支付购房款：
（1）定金：甲方于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。
（2）首付款：甲方于年月日前支付首付款人民币（大写）：元整（￥）。
（3）剩余房款：剩余房款人民币（大写）：元整（￥），甲方应于年月日前通过银行贷款/其他方式支付至乙方指定账户。
2.3乙方指定账户信息：
开户银行：
账户名称：
账号：
第三条房屋交付
3.1乙方应于年月日前将该房屋交付甲方使用。
3.2交付条件：
（1）该房屋无任何纠纷，且已达到交付使用条件；
（2）乙方应向甲方提供该房屋的产权证、土地使用证、契税完税证明等相关文件，并协助甲方办理房产过户手续。
3.3交付时，双方应共同确认该房屋及附属设施的现状，并签署《房屋交接单》。
第四条双方权利义务
4.1甲方权利义务：
（1）按本合同约定支付购房款；
（2）按约定时间接收该房屋，并签署《房屋交接单》；
（3）负责办理该房屋的产权过户登记手续，并承担相关税费。
4.2乙方权利义务：
（1）按本合同约定时间交付该房屋；
（2）确保该房屋无权利瑕疵，未设定任何抵押、质押或其他权利限制；
（3）协助甲方办理该房屋的产权过户登记手续，并承担相关税费。
第五条合同的变更与解除
5.1本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更。
5.2任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
第六条违约责任
6.1甲方违约责任：
（1）甲方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的‰支付违约金；
（2）甲方无故解除合同的，已付定金不予退还。
6.2乙方违约责任：
（1）乙方未按约定时间交付该房屋的，每逾期一日，按已付购房款的‰支付违约金；
（2）乙方无故解除合同的，应双倍返还定金。
第七条不可抗力
7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。
7.2不可抗力包括但不限于：战争、自然灾害、政府行为等。
第八条争议解决
8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。
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