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2025中国银行个人商业用房借款合同书

本合同由下列双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（贷款人）：

中国银行股份有限公司分行

地址：

法定代表人：

乙方（借款人）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于乙方因购买商业用房需要，向甲方申请个人商业用房借款，甲方同意向乙方提供该项贷款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条贷款种类与金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥），以下简称“贷款”。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款用于购买位于（详细地址）的商业用房，具体用途如下：

购买商业用房：平方米，用途为，详见附件一《商业用房买卖合同》。

其他约定：。

第三条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

贷款年利率为%，按（固定/浮动）利率计算。浮动利率的调整方式为（按年/按季）调整，调整日期为。

贷款利息自贷款实际发放之日起计算，按日计息，按（月/季/年）结息。

第五条还款方式

乙方选择以下第种还款方式：

a.等额本息还款：按月等额偿还贷款本金及利息。

b.等额本金还款：按月等额偿还贷款本金，利息逐月递减。

c.其他还款方式：。

还款账户：乙方授权甲方从以下账户扣款：

开户银行：

账户名称：

账号：

第六条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

按照本合同约定的时间和金额发放贷款。

监督乙方贷款的使用情况，确保贷款用于约定用途。

有权收取贷款本金、利息及相关费用。

在乙方发生违约时，有权采取停止放款、提前收回贷款、处置抵押物等措施。

乙方的权利与义务：

按时、足额偿还贷款本金及利息。

按照约定用途使用贷款，不得挪用。

如发生姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息变更，应在个工作日内书面通知甲方。

配合甲方进行贷款用途检查及相关工作。

第七条担保条款

乙方以其购买的商业用房作为抵押物，抵押给甲方，作为履行本合同债务的担保。抵押物的具体信息如下：

房屋坐落：

房屋面积：平方米

房屋用途：商业用房

房屋权属：乙方名下

他项权利情况：

抵押登记：乙方承诺在本合同签订后日内，办理完毕抵押登记手续，并将他项权利证书交甲方保管。

抵押范围：贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

抵押物的保险：乙方应为抵押物购买足额的财产保险，保险期限不得短于贷款期限，保险费用由乙方承担，保险单应指定甲方为第一受益人。

第八条违约责任

乙方未按本合同约定按时、足额偿还贷款本金或利息的，甲方有权按合同约定的罚息利率计收罚息，直至贷款全部清偿为止。罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上加收%。

乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权停止发放尚未使用的贷款，提前收回已发放的贷款，并要求乙方支付贷款金额%的违约金。

乙方未按本合同约定履行抵押登记义务的，甲方有权要求乙方支付贷款金额%的违约金，并有权提前收回贷款。

甲方未按本合同约定发放贷款的，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失，并支付逾期发放贷款金额%的违约金。

第九条贷款的提前偿还

乙方有权提前偿还全部或部分贷款，但需提前日向甲方提出