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2025年北京市房屋租赁合同标准范本

北京市房屋租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在北京市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。该房屋的权属状况如下：。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：）。

租金支付方式为：（银行转账/现金），乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户：

收款人：

银行名称：

账号：

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。

押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

第五条房屋的使用和维修

甲方应保证该房屋及附属设施处于可使用状态，并确保乙方在租赁期间的正常居住。

租赁期间，该房屋的日常维护和维修费用由方承担，重大维修费用由方承担。具体维修事项由甲乙双方另行协商确定。

乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

甲方应按时交付该房屋及相关附属设施，确保乙方能够正常居住。

甲方有权对乙方的使用行为进行监督，但不得干涉乙方的正常生活。

甲方应依法协助乙方办理房屋租赁登记备案手续（若有相关要求）。

乙方的权利和义务：

乙方应按时支付租金及押金，并合理使用该房屋及附属设施。

乙方不得擅自对该房屋进行改建、扩建、装饰装修，不得改变房屋用途，不得转租、转借或利用该房屋从事非法活动。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。

第七条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未能按时交付该房屋，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。

若甲方违反本合同约定，提前收回该房屋，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方的直接损失。

乙方违约责任：

若乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，每日滞纳金为应付租金的‰，甲方有权解除合同。

若乙方擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

第八条合同的解除

双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方逾期支付租金超过日；

乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋；

乙方利用该房屋从事非法活动。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方提供的该房屋不符合合同约定，导致乙方无法正常使用；

甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋。

第九条其他约定

租赁期间，若该房屋需进行装饰装修，双方应另行协商，签订补充协议。

租赁期间，如因政府政策、不可抗力