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2025二手写字楼租赁合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其所有的二手写字楼出租给乙方使用一事，达成如下协议：

第一条租赁物及其权属

1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的二手写字楼（以下简称“租赁物”），建筑面积为平方米（以房地产权证为准），出租给乙方用于用途。

1.2甲方保证其对租赁物拥有完整的所有权，且租赁物不存在权属纠纷或抵押等情况，可以合法出租给乙方使用。

1.3乙方承诺在租赁期间内，按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，也不得利用租赁物进行非法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.2乙方在租赁期满后，如需继续承租，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

2.3若乙方在租赁期满后未续签合同，且未按时搬离租赁物，甲方有权依法追究乙方的违约责任，并要求赔偿造成的损失。

第三条租金及相关费用

3.1双方约定，租金为每月人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

3.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每的第一个工作日内支付当期租金。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供正式的租金收据或发票。

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。

3.5本合同签订时，乙方应向甲方支付人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）作为履约保证金。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还保证金（不计利息）。

第四条其他费用

4.1租赁期间，乙方应自行承担与租赁物使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、空调费、通讯费、物业管理费等。

4.2物业管理费由乙方直接向物业管理公司支付，甲方不承担任何费用。

4.3若乙方未按时支付上述费用，导致相关单位停止服务或产生滞纳金，乙方应自行承担责任，且甲方有权从保证金中扣除相应费用。

第五条租赁物的维修与维护

5.1租赁期间，租赁物的日常维护和维修由乙方负责。若租赁物因乙方使用不当或人为损坏，乙方应承担全部维修费用。

5.2若租赁物因自然老化或不可抗力因素导致损坏，甲方应负责维修，费用由甲方承担。

5.3甲方应在接到乙方书面通知后日内对租赁物进行维修，如因甲方拖延维修导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条租赁物的使用与管理

6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、分租或占用租赁物从事非法活动。

6.2乙方应遵守物业管理公司的相关规定，维护租赁物及周边环境的整洁与安全。

6.3甲方有权在租赁期间内对租赁物进行必要的检查和维护，但需提前日通知乙方，且不得影响乙方的正常办公或经营活动。

第七条合同的变更