2025年中外合资企业土地使用权转让合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年中外合资企业土地使用权转让合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（转让方）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受让方）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为中华人民共和国境内的合法企业，拥有位于市区路号的国有土地使用权，乙方为国（地区）的企业，有意取得该土地使用权，双方依据中华人民共和国《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的国有土地使用权转让给乙方，该宗地面积为平方米，四至界限为：东至，南至，西至，北至，具体界址以政府主管部门核发的不动产权证书为准。

1.2该土地的用途为：，使用年限为年，自年月日起至年月日止。

第二条转让价格与支付方式

2.1双方约定，该土地使用权的转让价格为人民币元（大写：）。

2.2付款方式及时间：

2.2.1本合同签订之日起个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：）。

2.2.2甲方完成该土地使用权的过户手续并将不动产权证书交付乙方之日起个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币元（大写：）。

2.3乙方应将款项支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1甲方保证其对该土地使用权的转让拥有完全的处分权，且该土地使用权无抵押、质押或其他限制性权利，未被司法机关查封、冻结。

3.1.2甲方负责办理该土地使用权转让的过户登记手续，并承担相应的税费。

3.1.3甲方应确保在本合同签订前，该土地上不存在任何建筑物或其他附着物，如存在，甲方负责在办理转让手续前清除。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款。

3.2.2乙方在取得该土地使用权后，应遵守国家和地方政府有关土地使用、规划、环保等法律法规，不得擅自改变土地用途。

3.2.3乙方负责办理相关手续时所需费用，包括但不限于契税、增值税、印花税等。

第四条合同的变更与解除

4.1本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

4.2如因政府部门政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方遭受的损失由双方协商分担。

第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：）。

5.2如果违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失。

5.3甲方未能按时完成过户手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付定金的千分之一作为违约金，直至过户手续完成之日止。

第六条合同的生效与终止

6.