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建筑工程质量通病防治监理实施细则,治理措施及预防

一、工程概况

本建筑工程项目涵盖了多栋建筑物，包括住宅、商业及配套设施等，总建筑面积较大。工程结构形式多样，有框架结构、剪力墙结构等。鉴于工程的复杂性和规模，建筑工程质量通病防治至关重要，需从多个方面采取有效措施，确保工程质量符合相关标准和要求。

二、编制依据

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）

2.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）

3.《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203）

4.《屋面工程质量验收规范》（GB50207）

5.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209）

6.《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）

7.本工程的设计文件、施工图纸及相关技术要求

三、质量通病防治监理工作流程

1.施工准备阶段

-审查施工单位编制的质量通病防治方案，确保方案具有针对性和可操作性。

-组织施工单位、设计单位进行图纸会审，对图纸中可能存在的导致质量通病的问题提出意见和建议。

-检查施工单位的质量保证体系和质量管理制度是否健全，人员配备是否合理。

-对进场的原材料、构配件进行严格的质量检查和验收，确保其质量符合要求。

2.施工阶段

-定期召开质量通病防治专题会议，分析和解决施工中出现的质量问题。

-加强对施工现场的巡视和检查，对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理，及时发现和纠正质量问题。

-要求施工单位严格按照施工规范和质量标准进行施工，对违反规定的行为及时下达监理通知单，责令整改。

-对施工过程中的质量检验批、分项工程进行验收，合格后方可进行下一道工序施工。

3.竣工验收阶段

-组织施工单位进行质量通病防治的自查自纠工作，对发现的问题及时整改。

-对工程进行全面的质量检查和验收，重点检查质量通病的防治情况。

-整理和归档质量通病防治的相关资料，为工程的交付使用提供依据。

四、常见质量通病治理措施及预防

（一）混凝土工程

1.蜂窝、麻面、露筋

-治理措施

-对于小蜂窝，可先用水冲洗干净，然后用1:2或1:2.5水泥砂浆修补；对于大蜂窝，应先将松动的石子和突出颗粒剔除，尽量剔成喇叭口，然后用清水冲洗干净湿透，再用高一强度等级的细石混凝土捣实，加强养护。

-对于麻面，应先将麻面部位用清水刷洗，充分湿润后用水泥砂浆抹平。

-对于露筋，应先将外露钢筋上的混凝土残渣和铁锈清理干净，然后用水冲洗湿润，再用1:2或1:2.5水泥砂浆抹压平整；如露筋较深，应将薄弱混凝土剔除，冲刷干净后，用高一强度等级的细石混凝土捣实，并认真养护。

-预防措施

-严格控制混凝土配合比，确保计量准确，搅拌均匀，坍落度合适。

-模板表面应清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物，模板应浇水充分湿润，模板缝隙应用海绵条、胶带等堵严。

-混凝土浇筑时应分层振捣密实，防止漏振，振捣棒应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。

-钢筋较密时，应选用适当粒径的石子，保证混凝土配合比准确和良好的和易性；浇灌高度超过2m时，应采用串筒、溜槽下料，以防止混凝土离析。

2.混凝土裂缝

-治理措施

-对于表面裂缝，可采用涂覆法，在裂缝表面涂抹水泥浆、环氧胶泥等材料进行封闭处理。

-对于较深的裂缝，可采用压力灌浆法，将水泥浆、环氧树脂等材料注入裂缝中，以恢复结构的整体性和耐久性。

-对于贯穿性裂缝，应根据裂缝的具体情况，采取结构加固等措施进行处理。

-预防措施

-选用水化热低的水泥，合理控制水泥用量，降低混凝土的水化热。

-控制混凝土的配合比，减少用水量，提高混凝土的密实性和抗裂性能。

-加强混凝土的养护，在混凝土浇筑后及时覆盖保湿养护，养护时间应符合规范要求。

-合理设置伸缩缝、后浇带等构造措施，减少混凝土收缩变形的影响。

-在混凝土中掺入适量的外加剂和掺合料，如减水剂、缓凝剂、膨胀剂等，改善混凝土的性能。

（二）砌体工程

1.墙体裂缝

-治理措施

-对于温度裂缝，可在裂缝处涂抹弹性密封材料进行封闭处理，以防止雨水渗入。

-对于沉降裂缝，应根据裂缝的发展情况，采取加固地基、加强墙体拉结等措施进行处理。

-对于因砌筑质量问题引起的裂缝，应拆除重新砌筑，确保墙体的整体性和稳定性。

-预防措施