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2025年自建房屋拆迁补偿安置合同范本

本合同由以下双方于（市/县）（区/镇）（街道/村）签订：

甲方（拆迁人）：（以下简称“甲方”）

住所地：

联系方式：

统一社会信用代码：

乙方（被拆迁人）：（以下简称“乙方”）

身份证号码：

住所地：

联系方式：

鉴于甲方因城市建设需要，依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，需对乙方自建房屋进行拆迁，并对乙方进行补偿安置。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，经协商一致，达成如下协议：

第一条拆迁房屋基本情况

1.1乙方拥有合法产权的自建房屋位于（详细地址），以下简称“被拆迁房屋”。

1.2被拆迁房屋的不动产权证编号为：。

1.3被拆迁房屋的建筑面积为：平方米。

1.4被拆迁房屋的土地使用权证编号为：。

第二条拆迁背景及依据

2.1甲方因（如：公共利益、基础设施建设等）需要，依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，对乙方自建房屋进行拆迁。

2.2乙方同意配合甲方进行拆迁，并接受相应的补偿安置。

第三条补偿方式

3.1甲乙双方同意采取以下方式进行补偿：

（1）货币补偿；

（2）产权置换。

3.2甲乙双方选择第种补偿方式。

第四条货币补偿

（如选择货币补偿，则适用本条款）

4.1乙方同意甲方以货币形式进行补偿，补偿金额包括但不限于：

（1）房屋价值补偿：元人民币（大写：）。

（2）土地使用权补偿：元人民币（大写：）。

（3）室内装饰装修及附属设施补偿：元人民币（大写：）。

（4）搬迁补助费：元人民币（大写：）。

（5）过渡期安置费：元人民币（大写：）。

4.2甲方向乙方支付补偿款的具体时间为：

（1）本合同签订之日起日内，支付总补偿款的%，计元人民币（大写：）。

（2）被拆迁房屋腾空交付之日起日内，支付剩余补偿款，计元人民币（大写：）。

4.3甲方向乙方支付的补偿款为乙方因拆迁所受损失的全部补偿，乙方不得以此为由向甲方提出其他额外要求。

第五条产权置换

（如选择产权置换，则适用本条款）

5.1乙方同意接受甲方提供的安置房进行产权置换，安置房位于（详细地址），以下简称“安置房”。

5.2安置房的建筑面积为：平方米，户型为：，具体房号为：。

5.3安置房屋的不动产权证由甲方负责办理，相关税费由甲方承担。

5.4置换差价计算：

（1）被拆迁房屋评估价值：元人民币（大写：）。

（2）安置房屋评估价值：元人民币（大写：）。

（3）如安置房屋评估价值高于被拆迁房屋评估价值，则差额元人民币（大写：）由乙方支付给甲方；反之，则差额元人民币（大写：）由甲方支付给乙方。

5.5置换差价支付方式：

（1）本合同签订之日起日内，如需乙方向甲方支付差价，则乙方向甲方支付差额元人民币（大写：）。

（2）如需甲方向乙方支付差价，则甲方在本合同签订之日起日内向乙方支付差额元人民币（大写：）。

第六条安置房的交付

6.1安置房的交付时间为年月日。

6.2甲方应按照《商品房屋竣工质量备案表》要求，确保安置房的质量符合国家相关标准，并向乙方提供《房屋所有权证》及相关文件。

6.3乙方在接收安置房时，应与甲方共同对房屋进行验收，验收合格后，双方签署《房屋验收确认书》。

第七条双方权利与义务

7.1甲方权利与义务：

（1）负责办理被拆迁房屋的拆迁手续及相关批准文件。

（2）按本合同约定的时间、方式向乙方支付补偿款或