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住宅商品交易协议

甲方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

甲方有意购买乙方合法拥有的位于__________省/自治区/直辖市__________市/县__________区/县__________街道/镇__________路/巷__________号__________小区__________栋/单元__________室（以下简称“该房屋”）的住宅商品；乙方同意出售该房屋。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的产权证号/不动产权证号为：________________________。

1.2该房屋建筑面积为：____________平方米，使用面积为：____________平方米。

1.3该房屋的户型为：____________室__________厅__________厨__________卫，楼层：____________层，总楼层：____________层。

1.4该房屋的附属设施包括但不限于：__________________________________（例如：车位、储藏室等，请列明）。

第二条房屋权属状况

2.1乙方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有合法、完整的处置权，并保证该房屋未设置抵押、查封或其他权利限制。

2.2乙方承诺已向甲方充分披露该房屋的权属状况、使用状况及是否存在权属纠纷、欠费（水、电、燃气、物业费等）或其他可能影响甲方顺利办理过户手续的问题。

2.3若因乙方原因导致甲方无法按时办理房屋所有权转移登记手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第三条交易价格

3.1该房屋的交易总价款为人民币（大写）：________________________元整（小写：￥____________）。

3.2该价格包含但不限于该房屋本身及其附属设施（见第一条1.4款）。

3.3付款方式：甲方应于__________年__________月__________日前支付全部款项，或按以下方式支付：

首付款：人民币（大写）________________________元整（小写：￥____________），于本协议签订之日/__________年__________月__________日前支付。

尾款：人民币（大写）________________________元整（小写：￥____________），于__________年__________月__________日前支付（或：于甲方办理完毕房屋所有权转移登记手续后支付）。

第四条付款方式

4.1甲方通过以下方式支付款项：

银行转账：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

现金支付：于__________地点支付。

4.2乙方应向甲方开具合法有效的收款凭证。

第五条过户手续

5.1甲乙双方同意，在甲方付清全部购房款项后/（或：甲方支付首付款后），由甲乙双方（或：乙方）负责办理该房屋的所有权转移登记手续。

5.2办理过户所需的相关税费，由甲乙双方按照__________（选择：国家规定税率承担/甲方承担/乙方承担/甲乙双方按比例承担：甲方承担____%，乙方承担____%）约定承担。

5.3办理过户手续的费用（如评估费、登记费、工本费等），由__________（选择：甲方承担/乙方承担/甲乙双方平均承担）。

5.4甲方应配合乙方/（或：乙方应配合甲方）提供办理过户手续所必需的文件。若因甲方原因导致过户延迟，乙方/（或：甲方）应承担相应责任。若因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条物业