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2025上海市特价房购买合同文本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海签署：

甲方（卖方）：

名称：

统一社会信用代码：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于上海市区路弄号室的房产（以下简称“标的房产”），并同意以特价方式出售给乙方，乙方亦确认购买该标的房产，双方依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产基本情况

1.1标的房产位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，权属状况为（如：所有权、共有权等），房屋所有权证编号为，国有土地使用权证编号为。

1.2标的房产的附属设施包括但不限于（如：水、电、煤、燃气、电话、有线电视等）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，标的房产的总价为人民币元（大写：万元整）。

2.2付款方式：

a.乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：万元整）。

b.乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：万元整）。

c.乙方应于年月日前支付剩余房款人民币元（大写：万元整），并通过银行贷款、商业贷款或其他方式支付。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将标的房产交付给乙方，交付标准为（如：毛坯、精装修等）。

3.2交付时，甲方应向乙方提供下列文件：

a.房屋所有权证；

b.国有土地使用权证；

c.该房屋钥匙；

d.其他与该房屋相关的文件。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

a.甲方应保证其对标的房产拥有合法的所有权，且该房产无权利瑕疵（如：抵押、查封等）。

b.甲方应按时交付标的房产，并协助乙方办理房屋过户手续。

c.甲方应通知乙方关于标的房产的相关信息，包括但不限于房屋维修、物业管理等。

4.2乙方的权利与义务：

a.乙方应按约定支付房款，并按时办理房屋过户手续。

b.乙方应按时接收标的房产，并在交付后妥善使用和维护。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

a.如甲方未按本合同约定的时间交付标的房产，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付标的房价款的‰作为违约金。

b.如甲方违反本合同其他约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

a.如乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付标的房价款的‰作为违约金。

b.如乙方未按本合同约定的时间办理房屋过户手续，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付标的房价款的‰作为违约金。

c.如乙方未按本合同约定的时间接收标的房产，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付标的房价款的‰作为违约金。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。

6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除