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2025年农村旧宅基地买卖合同
合同编号：
甲方（卖方）：，性别，出生于年月日，身份证号：，家庭住址：，联系电话：。
乙方（买方）：，性别，出生于年月日，身份证号：，家庭住址：，联系电话：。
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《农村宅基地管理暂行办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农村旧宅基地买卖事宜达成如下协议：
第一条标的物的基本情况
甲方自愿将其依法取得的位于省市县镇村组的农村旧宅基地（以下简称“该宅基地”）出售给乙方。该宅基地的基本情况如下：
地块位置：；
面积：平方米，四至为：东至，南至，西至，北至；
土地用途：；
土地权属：甲方享有该宅基地的使用权，无抵押或其他权利限制。
第二条价款及支付方式
该宅基地的转让价款为人民币元（大写：元整）。
乙方应按照以下方式支付价款：
本合同签订之日起日内，乙方支付定金人民币元（大写：元整）；
甲方将该宅基地交付给乙方并完成相关手续后，乙方支付剩余价款人民币元（大写：元整）；
甲方收取价款后，应向乙方开具收据。
第三条交付时间和方式
甲方应于年月日前将该宅基地及相关权属证明资料交付给乙方，并协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。
交付时，甲方应向乙方说明宅基地的现状，并提供与宅基地相关的全部资料。
第四条权利保证及责任承担
甲方保证其对该宅基地享有完整的使用权，且该宅基地无抵押、无查封、无争议，不存在任何权利瑕疵。
在乙方取得该宅基地使用权之前，如发生与该宅基地有关的任何纠纷或争议，均由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。
如因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地使用权，甲方可选择解除合同并退还全部价款，或继续履行合同并赔偿乙方遭受的全部损失。
第五条双方的权利和义务
甲方的权利和义务：
有权收取乙方支付的价款；
有权监督乙方对该宅基地的使用；
有义务协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续；
不得干涉乙方对该宅基地的正常使用；
不得将该宅基地出售给第三方。
乙方的权利和义务：
有权要求甲方按时交付该宅基地及相关资料；
有权要求甲方协助办理宅基地使用权变更登记手续；
有义务按照合同约定支付价款；
有义务合法使用该宅基地。
第六条合同的变更和解除
经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
如因政府政策调整导致该宅基地无法继续转让的，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的价款，双方互不承担违约责任。
第七条违约责任
任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元（大写：元整）。
造成损失的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。
第八条补充条款
本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。
附件
甲方的身份证明文件；
该宅基地的土地使用证明或其他相关权属证明；
其他双方认为必要的文件。
（以下无正文）
甲方（签字或盖章）：
日期：年月日
乙方（签字或盖章）：
日期：年月日
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