2025商业餐厅租赁合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025商业餐厅租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有合法所有权的商业用房（以下简称“租赁房屋”），乙方希望租赁该房屋用于商业餐厅经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米，用途为商业餐厅经营。

1.2该房屋的所有权属于甲方，甲方承诺对该房屋拥有合法出租权，并已取得相关批准文件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，若双方均无异议，本合同可自动续签，续签期限及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金按季度支付，乙方应于每季度开始前日支付当季度租金。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。

第五条租赁房屋的用途

5.1乙方承诺将租赁房屋用于商业餐厅经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的用途。

5.2乙方应遵守国家相关法律法规及甲方的管理规定，确保租赁房屋的合法使用。

5.3乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动。

第六条维修与保养

6.1租赁期间，甲方负责租赁房屋的结构安全及外部公用设施的维修，费用由甲方承担。

6.2租赁房屋内部设施及设备的维修由乙方负责，费用由乙方自理。

6.3乙方应合理使用租赁房屋及内部设施，如有损坏应及时修复，费用由乙方承担。

6.4甲方在接到乙方维修请求后，应在小时内响应并进行维修。

第七条装修与改造

7.1乙方因经营需要对租赁房屋进行装修或改造的，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可实施。

7.2乙方不得擅自拆除或改变租赁房屋的结构，装修方案需符合相关法律法规及消防安全要求。

7.3租赁期届满或合同终止时，乙方应将租赁房屋恢复原状，或与甲方协商确定装修归属。

7.4乙方因装修产生的费用由其自行承担。

第八条保险

8.1乙方应自行购买租赁房屋内财产及相关商业保险，保险费用由乙方自理。

8.2乙方应将保险单副本提交甲方备案。

8.3如租赁房屋因不可抗力或其他原因遭受损失，乙方应自行向保险公司理赔，甲方不承担任何责任。

第九条转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋整体或部分转租他人。

9.2甲方同意转租的，乙方应与次承租方签订转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案。

9.3转租期间，乙方仍需履行本合同项下的义务，次承租方的任何违约行为视为乙方违约。

第十条合同的终止

10.1本合同在租赁期限届满后自动终止，除非双方另有书面约定。

10.2在租赁期间，如乙方发生违约行为，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿损失。

10.3如因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用，双方可协商终止合同，互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金。

第十一条违约责任

11.1乙方未按期支付租金或押金，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。

11.2乙方擅自改变租赁房屋用途或转租的，甲方有权终止合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。

11.3甲方因租赁房屋瑕疵导致乙方无法