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房产租赁合同3篇（一）

第一篇：住宅房屋租赁合同

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋坐落于_________市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室，建筑面积为_________平方米，房屋用途为住宅。

1.2该房屋权属状况为：甲方持有《房屋所有权证》，证号为_________，房屋所有权人为_________。

1.3该房屋的装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋装修及设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1该房屋租赁期共_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.3租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_________个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________________________元整）。

3.2租金支付方式如下：乙方按（□月/□季/□半年/□年）支付租金，支付时间为每（□月/□季/□半年/□年）的_________日前。

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

3.4租金包含的费用范围：□物业管理费□供暖费□燃气费□水费□电费□有线电视费□宽带费□其他：_________________________。

第四条押金及其他费用

4.1为保证房屋及其附属设施的安全与完好，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________________________元整）。租赁期满，甲方在确认房屋及其附属设施完好无损且乙方已结清所有应缴费用后，应于_________日内将押金无息退还乙方。

4.2租赁期间，乙方应承担下列费用：

（1）水费；

（2）电费；

（3）燃气费；

（4）电话费；

（5）有线电视费；

（6）宽带费；

（7）物业管理费；

（8）室内设施维修费；

（9）其他：_________________________。

4.3租赁期间，甲方应承担下列费用：

（1）房屋租赁税费；

（2）房屋修缮费用；

（3）其他：_________________________。

4.4乙方承担的费用应按时缴纳，逾期未缴纳的，甲方有权代为缴纳，所发生的费用从押金中扣除，不足部分乙方应予以补足。

第五条房屋修缮与使用

5.1甲方应保证该房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

5.2租赁期内，甲方应负责房屋主体结构、基础及外墙的维修，并承担相应的费用。因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

5.3乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

5.4乙方需改变房屋内部结构或装修房屋的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理相关手续。租赁期满，乙方所添置的可移动设施设备可自行拆除，固定装修及不可移动设施设备无偿归甲方所有。

5.5乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋从事违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

第六条房屋转租与转让

6.1租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。

6.2甲方如需出售该房屋，应提前_________个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如房屋所有权发生转移，本合同对新业主继续有效。

6.3租赁期间，甲方如需将该房屋抵押，应提前_________日书面通知乙方，并保证抵押行为不影响乙方正常使用该房屋。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

（1）乙方擅自将房屋转租、转借给他人的；

（2）乙方利用承租房屋进行违法活动的；

（3）乙方拖欠租金累计达_________天的；

（4）乙方擅自改变房屋用途或结构，经甲方告知后_________日内未恢复原状的；

（5）乙方违反本合同约定的其他情形，经甲方告知后_________日内未予改正的。

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方