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2025二手房购房合同范本官方版

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方为位于市区路号的房产（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，同意将该房屋出售给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件购买该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于市区路号，房屋产权证编号为，房屋建筑面积为平方米，具体以产权证记载为准。

1.2该房屋的权属状况为：□国有土地上的商品房□经济适用房□其他，甲方承诺对该房屋拥有完整的处分权，无任何权利瑕疵。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于：。

第二条房屋成交价格

2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00），此价格已包含该房屋的全部价款，包括但不限于房屋本身的价格及相关税费。

2.2房屋成交价格的支付方式为：□一次性付款□分期付款□银行按揭贷款。

第三条房款支付方式

3.1若选择一次性付款，乙方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定账户，账户信息为：。

3.2若选择分期付款，乙方应按照以下方式支付：

第一期房款人民币（大写）元整（￥.00），于本合同签订之日起日内支付；

第二期房款人民币（大写）元整（￥.00），于年月日前支付；

其他约定：。

3.3若选择银行按揭贷款，乙方应按照银行贷款相关要求办理贷款手续，并按时支付首付款及后续贷款款项。

第四条房屋交付

4.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方，交付方式为：□腾空交付□现状交付。

4.2交付时，甲方应提供该房屋的钥匙、产权证、土地使用证及其他相关证件、文件，并与乙方办理交接手续。

4.3房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等，结清费用后，甲方不得以任何理由要求乙方支付上述费用。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无任何权利限制或争议。

5.1.2甲方应按本合同约定的时间、方式交付该房屋，并协助乙方办理房屋过户及相关手续。

5.1.3甲方应按时结清该房屋在交付前的所有费用，不得因费用问题影响乙方的正常使用。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款，不得无故拖延。

5.2.2乙方应配合甲方办理房屋过户及相关手续，并提供必要的资料和协助。

第六条违约责任

6.1若甲方违约：

6.1.1甲方未按本合同约定时间交付该房屋的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的‰向乙方支付违约金。

6.1.2甲方在交付该房屋前设置任何权利限制或因其他原因导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款，并按房屋成交价格的%向乙方支付违约金。

6.1.3甲方未按本合同约定结清房屋费用的，每逾期一日，甲方应按照元/日向乙方支付违约金。

6.2若乙方违约：

6.2.1乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的‰向甲方支付违约金。

6.2.2乙方在办理房屋过户及相关手续时未按时提供资料或未配合的，导致过户延迟的，每逾期一日