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2025商业房产用于结算建筑款项合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订，经友好协商，达成如下协议：

甲方（商业房产所有权人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（建筑服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有一处位于市区路号的商业房产（以下简称“商业房产”），甲方同意将其商业房产用于结算乙方提供的建筑服务款项。乙方同意接收该商业房产作为结算建筑款项的方式。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方将其拥有的位于市区路号的商业房产及其相关权益（以下简称“商业房产”）用于结算乙方提供的建筑服务款项。

1.2商业房产的基本情况：

房产证号：

建筑面积：

土地使用年限：

其他相关权益：

1.3乙方确认已充分了解商业房产的现状及权属情况，并同意以此商业房产结算建筑服务款项。

第二条结算方式和条件

2.1双方一致同意，以商业房产的评估价值作为结算建筑服务款项的依据。

2.2商业房产的评估价值由双方共同委托的具有资质的房地产评估机构进行评估，评估费用由双方另行协商承担。

2.3结算金额为：元（大写：）。该金额为乙方提供建筑服务的全部费用，包括但不限于工程款、税费、人工费用等。

2.4本合同签订后，乙方应于日内向甲方支付相当于结算金额的%作为定金，计人民币元，作为履行本合同的担保。

第三条款项支付安排

3.1双方同意，甲方以商业房产抵顶应付乙方的建筑服务款项，抵顶金额为元（大写：）。

3.2本合同签订后，甲方向乙方交付商业房产，乙方自接收之日起，视为已支付相应金额的建筑服务款项。

3.3若乙方需将商业房产出售或进行其他处置，甲方应予配合，包括但不限于协助办理相关手续。

3.4若乙方未按约定接收或处置商业房产，视为违约，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。

第四条商业房产的权属与交付

4.1本合同签订后，甲方应自日内将商业房产的所有权及相关权益转移至乙方名下。权属转移包括但不限于房产证、土地使用权证等文件的过户。

4.2甲方向乙方交付商业房产时，应保证商业房产无权利负担（如抵押、查封等），且不存在任何争议。

4.3若因甲方原因导致商业房产无法按时过户或交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付相当于结算金额千分之一的违约金，直至实际交付之日。

4.4乙方在接收商业房产后，应按国家法律法规缴纳相关税费，包括但不限于契税、增值税等。

第五条双方的义务和责任

5.1甲方的义务：

5.1.1按时将商业房产交付乙方，并协助办理权属转移手续。

5.1.2保证商业房产的合法性及权属清晰，无任何争议。

5.1.3按时退还多抵顶的款项（如有）。

5.2乙方的义务：

5.2.1按时接收商业房产，并配合甲方办理相关手续。

5.2.2按时支付定金及其他相关费用。

5.2.3保证不得以商业房产的权属问题为由，向甲方主张其他权利。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定按时交付商业房产或办理权属转移手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付相当于结算金额千分之一的违约金；逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

6.2若乙方未按本合同约定接收商业房产或支付定金，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付相当于结算金额千分之一的违约金；逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

6.3若因商业房产权属问题导致乙方无法正常使用或处置，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法