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汇友相互国有建设用地使用权出让合同履约保证保险条款

总则

第一条本保险合同由保险条款、投保单、保险单、保险凭证以及批单组成。凡涉及本

保险合同的约定，均应采用书面形式。

第二条本保险合同的投保人是指与被保险人签订《国有建设用地使用权出让合同》的

当事人，即《国有建设用地使用权出让合同》受让人。

第三条本保险合同的被保险人是指与投保人签订《国有建设用地使用权出让合同》的

当事人，即《国有建设用地使用权出让合同》出让人。

第四条未经保险人书面同意，投保人或被保险人不得将本保险合同项下的权利转让或

设定担保。

保险责任

第五条在保险期间内，若投保人未能按照《国有建设用地使用权出让合同》中约定的

日期如期开工建设或竣工验收，给被保险人造成直接经济损失的，保险人依据本保险合同

的约定，以保险单载明的保险金额为限，对被保险人的直接经济损失承担赔偿责任。

责任免除

第六条出现下列任一情形时，保险人不承担赔偿保险金的责任：

（一）投保人与被保险人订立的《国有建设用地使用权出让合同》不成立、不生效、

无效、被撤销或在保险事故发生前被解除的；

（二）投保人未按时支付全部土地使用权出让金的；

（三）投保人违反法律规定，或未按照《国有建设用地使用权出让合同》的规定和城

市规划的要求，改变土地用途的；

（四）投保人违反国家法律、法规规定和《国有建设用地使用权出让合同》约定，转

让或出租或抵押土地使用权的；

（五）投保人或其雇员与被保险人或其雇员采用欺诈、恶意串通、贿赂或变相贿赂等

手段订立《国有建设用地使用权出让合同》；

（六）投保人或其雇员与被保险人或其雇员恶意串通违反《国有建设用地使用权出让

合同》的约定，损害保险人利益的；

（七）被保险人未履行《国有建设用地使用权出让合同》中约定义务的；

（八）未经保险人书面同意，投保人与被保险人变更《国有建设用地使用权出让合

同》的；

（九）不可归责于投保人的情形。

第七条下列原因造成的损失、费用和责任，保险人不负责赔偿：

（一）战争、敌对行动、军事行为、武装冲突、罢工、骚乱、暴动、恐怖活动或恐怖

袭击；

（二）核辐射、核爆炸、核污染及其他放射性污染；

（三）大气污染、土地污染、水污染及其他各种污染；

（四）政府征用、行政行为或司法行为；

（五）洪水、台风、地震、海啸等自然灾害以及其它不可抗力原因；

（六）被保险人及其代表的故意、重大过失或犯罪行为。

第八条下列损失、费用和责任，保险人不负责赔偿：

（一）被保险人根据《国有建设用地使用权出让合同》应该承担的责任；

（二）未经保险人同意，被保险人与投保人就《国有建设用地使用权出让合同》产生

纠纷所致的任何法律费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执

行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费；

（三）因不可抗力导致《国有建设用地使用权出让合同》无法履行，由投保人和被保

险人商定或确定的利益分配、费用承担、损失分担等，以及因此产生的一切损失；

（四）按本保险合同中载明的免赔率（额）计算的免赔金额；

（五）被保险人以外的第三人的任何损失；

（六）罚款、罚金及惩罚性赔偿；

（七）精神损害赔偿；

（八）除《国有建设用地使用权出让合同》中约定的如期开工和竣工验收违约金之外

的任何违约金；

（九）根据本条款其他部分内容中的相关约定，保险人应不承担或免除保险责任的各

种情形下的损失、费用或责任，或保险人有权予以扣除、减少的部分。

保险金额和免赔率（额）

第九条本保险合同的保险金额以投保人与被保险人签订的《国有建设用地使用权出让

合同》的有关要求为基础，由投保人与保险人协商确定，并在保险单中载明。

第十条本保险合同的保险金额将随下列情形而相应降低：

（一）投保人逐步履行《国有建设用地使用权出让合同》约定或法定义务；

（二）保险人的赔付。

第十一条每次保险事