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养殖场经营租赁合同范本及说明

在现代农业发展进程中，养殖场的租赁经营是一种常见的资源优化配置方式。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护正常生产经营秩序的关键。本文提供一份养殖场经营租赁合同范本，并辅以详细说明，旨在为相关从业者提供务实参考。

养殖场经营租赁合同范本

甲方（出租方）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

乙方（承租方）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[养殖场具体地址，例如：XX省XX市XX县XX镇XX村]的养殖场（以下简称“租赁物”）的所有权/合法使用权，并同意将其出租给乙方经营。

2.乙方具备相应的养殖技术、资金实力和经营能力，愿意承租甲方的养殖场进行经营活动。

3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁物概况

1.1租赁物位置及范围：本合同租赁物为甲方拥有的位于[再次明确养殖场具体地址]的养殖场。具体包括：

（1）土地面积约为[具体亩数或平方米数]，四至界限详见本合同附件一《养殖场平面示意图及四至界限说明》。

（2）地上建筑物及附属设施：包括但不限于猪舍/鸡舍/牛舍/羊舍[请根据实际情况选择或填写][数量]栋、饲料仓库、办公及生活用房、水电设施、排污设施、机械设备（清单详见附件二《养殖场设施设备清单》）等。

1.2租赁物用途：乙方承租该养殖场仅用于[明确养殖品种，例如：生猪养殖、蛋鸡养殖、肉牛养殖等]及相关配套经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

1.3租赁物现状：甲方确认租赁物及附属设施设备处于[良好/基本完好/需维修]状态（详见附件三《租赁物交付时现状确认书》）。乙方在签署本合同前已对租赁物进行充分考察，对其现状、周边环境及所有已知或潜在的瑕疵表示认可。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[具体年限]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：六个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本合同项下每年租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

3.2租金支付方式：乙方应按[年/半年/季度]向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[具体天数]日内支付。

3.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名称]

3.4甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条租赁物的交付与返还

4.1交付：甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金后[具体天数]日内，将租赁物按本合同附件三约定的现状交付给乙方。双方应签署《租赁物交接确认书》。

4.2返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体天数]日内将租赁物及附属设施设备（正常损耗除外）以[约定返还状态，例如：与附件三现状基本一致或双方协商确定的状态]返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

4.3租赁期间，乙方新增的可移动设施设备归乙方所有，乙方有权在租赁期满或合同解除后自行拆除搬离。对于乙方为改善养殖条件而新建、改建的不可移动建筑物或构筑物，其处理方式由双方在本合同附件四《新增建筑物及设施处理约定》中另行明确。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）有权按照合同约定收取租金。

（2）保证其为租赁物的合法权利人，有权将租赁物出租给乙方使用。

（3）租赁期内，甲方不得无故干涉乙方正常的生产经营活动，但有权对乙方使用租赁物及遵守相关法律法规的情况进行必要的、合理的监督检查。

（4）负责协调处理租赁物产权及四至界限等方面的纠纷。

（5）[其他根据实际情况补充的权利义务]

5.2乙方权利与义务：

（1）有权在合同约定范围内自主经营，获取经营收益。

（2）按时足额支付租金及其他应付费用。

（3）严格遵守国家及地方有关养殖、环保、防疫、安全生产等方面的法律法规，承担因养殖经营活动产生的一切税费、环保责任、防疫责任及安全生产责任。

（4）负责租赁物及附属设施设备的日常维护、保养和修缮，确保其处于正常使用状态。因乙方管理不善或过错造成租赁物或设施设备损坏、灭失的，乙方应