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2025深圳物业管理服务合同

本合同由以下双方于2025年月日在深圳市区签订：

甲方（物业管理服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业管理服务接受方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理服务资质，乙方有需求委托甲方提供物业管理服务，双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条服务范围与管理区域

甲方为乙方提供物业管理服务的范围为：（以下简称“物业管理区域”）。

物业管理区域包括但不限于：平方米的住宅/商业/工业等用途的建筑物及相关配套设施、公共区域、绿地、停车场及其他甲方与乙方约定的区域。

第二条物业管理服务内容

物业服务内容：

甲方负责乙方物业管理区域内的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、共用设施设备的维修与管理等事项。

具体服务内容详见附件《物业管理服务标准》。

服务标准：

甲方应按照国家及地方物业管理服务标准提供服务，确保物业区域内环境整洁、设施设备正常运行、公共安全有序。

专项服务：

根据乙方需求，甲方可以提供额外的专项服务，如车位管理、快递代收、家政服务等，具体收费标准及服务内容由双方另行约定。

第三条服务费用

收费标准：

甲方收取的物业服务费为人民币元/平方米/月（大写：），具体面积以乙方提供并经甲方确认的面积为准。

支付方式：

乙方应于每月日前支付当月物业服务费至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

账号：

费用调整：

若因政府政策调整、物业服务成本变动或其他不可抗力因素导致物业服务费需要调整，双方应另行协商确定新的收费标准。

滞纳金：

若乙方未按约定时间支付物业服务费，甲方有权按日收取未付金额的%作为滞纳金。

第四条甲方的权利与义务

权利：

甲方有权收取物业服务费及相关服务费用。

甲方有权对乙方的违规行为进行制止和处理，并要求乙方改正。

甲方有权根据物业服务内容和标准对乙方进行收费调整。

义务：

甲方应按约定标准为乙方提供物业服务，保证服务质量。

甲方应定期向乙方公开物业服务费用的使用情况并接受乙方监督。

甲方应积极维护物业区域内公共设施设备的正常运行，及时处理突发问题。

第五条乙方的权利与义务

权利：

乙方有权监督物业服务的执行情况，并提出合理建议。

乙方有权要求甲方改进不符合约定的服务内容或标准。

乙方有权享受甲方提供的物业服务。

义务：

乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用。

乙方应遵守物业管理区域内各项规章制度，不得损坏公共设施设备或影响他人生活。

乙方应配合甲方进行物业维修、绿化养护及其他必要的物业服务工作。

第六条验收与交接

服务验收：

乙方应于甲方提供服务后日内对服务进行验收，并签署《物业服务验收单》。如有异议，应在验收后日内书面通知甲方。

物业交接：

若乙方需要退租或终止合同，应提前日通知甲方，并完成物业区域的交接工作。乙方应结清所有物业服务费用及违约金。

第七条合同的变更与终止

合同变更：

任何一方需变更合同内容的，应提前日以书面形式通知另一方，经双方协商一致后签订补充协议。

合同终止：

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止合同。

若乙方连续个月未支付物业服务费，甲方有权单方面终止合同，并保留追偿权利。

终止程序：

合同终止后，双方应结清所有费用，并对物业区域进行最终交接。

第八条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按约定标准提供物业服务，乙方可要求甲方限期整改；逾期未改正的，甲方需向乙方支付合同总金额%的违约金。

乙方违约责任：

若乙方未按期支付物业服务费，甲方有权暂停部分或全部物业服务，直至乙方履行支付义务。

若乙方违反物业管理区域内规章制度，导致他人损失或公共设施设备损坏的，乙方需承担全部赔偿责任。

第九条争议解决