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2025年青岛市商品房预租合同
合同编号：
合同双方：
出租人（以下简称甲方）：
地址：
法定代表人：
联系电话：
承租人（以下简称乙方）：
地址：
法定代表人：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方预租甲方位于青岛市区（市）路号幢单元室的商品房事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方将其开发建设的位于青岛市区（市）路号的商品房（以下简称“该房屋”）预租给乙方。该房屋建筑面积为平方米，预测户型为，预测结构为。该房屋的规划用途为，土地用途为，土地使用权年限自年月日起至年月日止。
第二条租赁期限
乙方向甲方承诺，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时间以双方签字确认的《房屋交接单》为准。
第三条租金及支付方式
3.1该房屋的预租金为每月人民币元整（大写：）。该预租金为甲方双方议定的租金，不包含其他费用，具体租金金额以实际签订的租赁合同为准。
3.2乙方应按以下方式支付租金：
（1）按（月/季度/半年/年）支付，每期租金应于（提前/到期）支付至甲方指定账户：
户名：
账号：
开户行：
（2）甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收费凭证。
3.3租金标准随市场变化调整的，双方应另行协商并签订补充协议。
第四条押金
乙方同意向甲方支付押金人民币元整（大写：）。押金用于保证乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施等。押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应将押金全额退还乙方。
第五条双方权利与义务
5.1甲方的权利义务：
（1）甲方应确保该房屋能够按照双方约定的时间交付使用，并符合建筑、消防、环保、卫生等法律法规要求。
（2）甲方应向乙方提供该房屋的相关证明文件，包括但不限于《房屋预售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》等。
（3）甲方不得擅自将该房屋出售、抵押或出租给第三人，不得干涉乙方的正常居住和使用。
（4）甲方应按照法律法规的规定，及时办理该房屋的权属登记手续，并将权属证明文件交付乙方。
5.2乙方的权利义务：
（1）乙方应按约定支付租金及押金，并按时支付其他相关费用。
（2）乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行危险作业。如需装修或改变房屋用途，应书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规。
（3）乙方应保持房屋及其附属设施处于良好状态，如有损坏，应及时修复或通知甲方处理。
（4）乙方不得擅自将房屋转租、转借、分租或以其他方式提供给他人使用。
第六条合同解除
6.1经双方协商一致，可以解除本合同，协商一致解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除日期及后续事宜。
6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
（1）乙方未按约定支付租金累计超过日的；
（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借、分租
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