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2025房屋买卖合同协议书

本房屋买卖合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（卖方）：（姓名），性别，身份证号，联系电话，地址。

乙方（买方）：（姓名），性别，身份证号，联系电话，地址。

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于（province）（city）（district）（street）号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：

建筑面积：平方米

产权类型：

使用性质：

附属设施：（如有）

第二条房屋交易价格

乙方同意以人民币（大写）元整（￥元）购买该房屋。该价格包括但不限于该房屋的所有权、使用权及相关权益。如该房屋存在其他权利负担，甲方应于交付前解除所有权利负担。

第三条付款方式

乙方应按以下方式支付购房款：

定金支付：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

首付款支付：乙方于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥元）。

剩余款项支付：剩余款项人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款支付。如贷款方式未能成行，乙方应于年月日前以现金或其他方式支付剩余款项。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋，签署《房屋交付确认书》。

交付标准：该房屋应处于完好状态，房屋及其附属设施无损坏，所有原有的户籍关系已迁移完毕。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利限制、抵押、租赁或其他第三方权益。

甲方应按约定时间完成房屋交付，并协助乙方办理房屋过户手续。

甲方应提供办理房屋过户所需的所有文件和资料，并承担相关费用。

乙方的权利与义务

乙方应按约定支付购房款，并承担房屋过户及交付过程中产生的相关费用。

乙方有权对该房屋进行察看、测量或其他合理方式了解房屋状况。

第六条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决或依法解除合同。

第七条违约责任

甲方违约责任

如甲方未按约定时间交付房屋或未履行其他义务，应按日向乙方支付违约金，违约金为总房价的‰。

如甲方在交付前未能解除该房屋的所有权利负担，乙方有权解除合同，甲方应退还已付购房款并赔偿乙方的损失。

乙方违约责任

如乙方未按约定支付购房款，应按日向甲方支付违约金，违约金为总房价的‰。

如乙方在支付定金后无故解除合同，定金不予退还。

第八条争议解决

因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十条签订地点

本合同签订地点为（province）（city）。