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影视剧场租赁协议

一、合同主体

（一）合同双方

本协议由租赁方（以下简称“甲方”）与出租方（以下简称“乙方”）共同签订。甲方为影视内容制作机构或个人，主要负责租赁和使用剧场设施；乙方为剧场所有者或管理者，主要负责提供租赁场地并保障设施正常。双方共同遵守本协议所有条款。

甲方信息包括代表人姓名：__________（代表人职务：__________）和联系地址：__________（具体地址模糊描述，防止隐私泄露）。乙方信息包括代表人姓名：__________（代表人职务：__________）和联系地址：__________（具体地址模糊描述，防止隐私泄露）。双方的联系方式统一填写为联系电话：__________（格式为星号替代，如“*”防止隐私泄露）。甲乙双方代表需具备法定代理权或授权资格，确保合同合法有效。

（二）合同内容概述

本协议旨在明确规定甲方租赁乙方拥有或管理的影视剧场（位于某市某区某地段），包括相关设备（如灯光、音响、舞台等）。租赁期间甲方可合法使用剧场进行影视制作、排练、演出等活动，乙方负责提供所需设施并进行必要的维护服务。本合同基于自愿互利原则，遵循中国相关法律法规，确保双方权益平等保护。

二、租赁条款

（一）租赁对象

租赁对象为乙方拥有的影视剧场（面积约____平方米），设施包括标准舞台、观众座椅、控制室、更衣间等。具体设备清单由乙方提供，并于租赁开始前双方共同核对（设备清单模糊描述，如灯光系统若干套、音响设备若干台，防止泄露具体信息）。甲方确认接收时剧场设施应处于完好可用状态，并签署验收记录。若有特殊要求（如附加设备安装），需在补充附件中注明，但受限于乙方现有条件。

（二）租赁期限

租赁期限自_年_月_日起至_年__月__日止。期间甲方可全天候使用剧场，但需提前一天通知乙方具体时间安排。租赁期不可擅自延长或缩短；如需变更，需双方书面协商一致。逾期占用将视为违约行为，触发相关责任条款。

（三）租金及支付方式

租金总额为人民币__________元（大写：__________圆整），支付方式分三期：第一期_年_月_日前支付40%，金额_______元；第二期_年_月_日前支付30%，金额_______元；第三期_年_月_日前支付30%，金额_______元。甲方通过银行转账支付至乙方指定账户（账户信息模糊处理，如账号：__________）。若迟付，每日按应付款项的0.5%计算滞纳金。租金包括基本使用费，但不含额外服务（如特殊清洁或安保）；如有额外费用，需另行协商在补充条款中明确。

（四）使用用途及限制

甲方仅可将剧场用于合法的影视制作、表演、培训等活动（如电影拍摄、戏剧排练），不得用于任何违法、危险或与用途不符的行为（如商业营销或公开集会）。具体活动安排需提前一周提交乙方审核，双方共同制定使用计划（包括安全措施、人数限制等）。甲方禁止擅自改动剧场结构或设备；若需调整，须乙方书面同意。使用期间甲方应保护乙方财产，防止损害。

三、责任和义务

（一）甲方的责任和义务

甲方负责在租赁期内妥善使用剧场，确保设施完好并符合操作规范。如发生损坏（非正常磨损），甲方需承担维修费用或按市价赔偿；设备故障时应及时通知乙方处理。甲方还需保持场内清洁，避免噪音干扰周边居民。安全责任方面，甲方应制定应急预案（如火警疏散），并自行负责影视活动中的所有第三方责任（如演员或观众意外）。

（二）乙方的责任和义务

乙方负责提供可用的剧场设施并确保基础服务（如水电供应正常）。在租赁开始前，乙方完成设施检查测试，保证无潜在故障；使用中出现问题，乙方须24小时内响应维修。乙方还应提供必要的安保指导（如防火安全培训），但不承担甲方活动中的具体执行责任。若设备不足，乙方可协助租赁附加资源（费用由甲方承担）。

（三）其他共同义务

双方需互相配合确保安全使用剧场；定期召开沟通会议检查执行情况。乙方有权在不影响甲方使用的前提下进行例行维护。甲方应配合乙方的安全巡查。保密义务方面，双方不得泄露合同细节或对方商业信息。

四、违约责任

若一方违反本协议任何条款，违约方须承担相应法律责任。甲方违约（如迟付租金或损坏设备）需支付违约金__________元（计算方法：租金的20%或实际损失）；情节严重（如非法活动），乙方可单方终止合同并追偿损失。乙方违约（如未提供可用设施或未能维护）需支付补偿金__________元（计算同上），或提供等价免费租赁期。不可抗力事件（如自然灾害）导致违约，双方互免责任，但应及时通知并协商解决。

五、争议解决方法

因本协议产生的争议首先通过友好协商解决；协商无果时，提交某市仲裁委员会仲裁（具体地点模糊处理）。仲裁裁决为终局，对双方有约束力。仲裁期间合同其他条款继续有效；如一方拒绝执行裁决，另一方可依法申请法院强制执行。

六、合同生效与终止