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2025年上海市租房租赁合同范本

合同编号：

签订地点：上海市区（县）

签订日期：2025年月日

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方依法拥有坐落于上海市区（县）路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，设计用途为，权属证明编号：。

第二条租赁期限

租赁期为年，自2025年月日起至2025年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

第四条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。租赁期满或合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应将押金退还乙方。

第五条其他费用

租赁期间，乙方应承担下列费用：

（1）水费、电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费等；

（2）物业管理费：元/月，由乙方于日前支付给。

第六条房屋使用规定

乙方应合理使用并妥善保护该房屋及其附属设施。若因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改建或改变房屋用途。

第七条维修责任

房屋及其附属设施的维修责任由方承担。

乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。

第八条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人。

第九条合同的变更与解除

本合同履行期间，甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。

有下列情形之一的，本合同终止：

（1）房屋因政府行为被征用或拆迁的；

（2）双方协商一致解除合同的。

第十条双方权利义务

甲方权利义务：

（1）甲方保证对该房屋拥有合法的出租权；

（2）甲方应按约定提供该房屋，并保证其符合使用条件；

（3）甲方不得在租赁期内提高租金。

乙方权利义务：

（1）乙方应按时支付租金及其他费用；

（2）乙方应合理使用房屋，并承担因使用不当造成的维修费用；

（3）乙方不得利用房屋进行非法活动，不得存放危险物品，不得影响相邻居民的正常生活。

第十一条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此造成的损失。

乙方未经甲方同意转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元。

第十二条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第十四条合同份数

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：2025年