2025二手房屋租赁合同样式版.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025二手房屋租赁合同样式通用版

二手房屋租赁合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于（城市/县）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋基本情况如下：

房屋坐落：

房屋面积：平方米

结构：

房屋用途：（注：仅限于居住/办公等用途，乙方不得擅自改变房屋用途）

房屋权属证明：甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权或使用权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债务纠纷。

第二条租赁期限

该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，甲乙双方可协商续租，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方。如双方未达成续租协议，则本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（￥.00），大写：元整。

租金支付方式：

每个月支付一次，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，之后的租金应于每期起租日前日支付。

支付方式：（银行转账/现金等）。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

乙方需向甲方支付房屋押金，金额为人民币元整（￥.00），大写：元整。

押金用途：用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于房屋的维护、租金的支付等。

租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施未发生损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条房屋的维修与维护

在租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担。但乙方应承担因使用不当或人为损坏造成的维修费用。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方立即修复或承担相应维修费用。

若甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

第六条税费及其他费用

甲乙双方应依法缴纳与房屋租赁相关的税费，具体费用由双方协商承担。

租赁期间，乙方应自行承担水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等日常费用。

甲方应协助乙方办理相关费用的缴纳手续，并提供必要的证明文件。

第七条房屋的使用

乙方承诺仅将该房屋用于约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转作他用。

乙方不得擅自对房屋进行结构改造或添加任何固定设施，如需装修，应提前以书面形式征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

第八条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋整体或部分转租给第三人。

经甲方书面同意转租的，转租期限不得超过本合同的剩余租赁期限，且转租收益归甲方所有。

第九条合同的解除

甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙未按约定支付租金或押金超过日的；

乙方擅自改变房屋用途或转租的；

乙方利用房屋进行违法活动的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的；

甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用的。

第十条违约责任

若甲方因房屋权属问题或房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋，应赔偿乙方造成的实际损失。

若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分租金的%作为违约