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2025年文化民宿租赁合同协议

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于_________（详细地址）的文化民宿（以下简称“该民宿”）出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于_________的、建筑面积约为_________平方米、包含_________个房间的文化民宿出租给乙方使用。该民宿所有权证明文件为：_________（或提供其他合法经营/租赁授权证明）。

1.2该民宿的文化特色主要体现在：_________（详细描述，例如：传统建筑风格、特定历史时期装饰、非物质文化遗产展示、特色主题布置等）。

1.3乙方确认已知悉并认可该民宿的文化特色，并承诺在租赁期间爱护、维护，按约定用途使用。

第二条租赁用途

2.1该民宿的租赁用途为：_________（例如：个人体验居住、短期经营、举办文化活动、旅游接待等）。

2.2乙方不得擅自改变该民宿的租赁用途，不得擅自转租、分租该民宿或其任何部分。

2.3如乙方确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并确保转租人不违反本合同约定的各项义务，特别是关于文化元素保护、经营活动规范的条款。转租行为产生的后果由乙方承担全部责任。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月/年。

3.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币_________元（大写：_________）。

4.2租金支付方式为：_________（例如：银行转账、现金支付等）。

4.3乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金总额的_________%向甲方支付滞纳金。

4.4除本合同另有约定外，租金不包括物业管理费、水电燃气费、网络通讯费、有线电视费、房屋租赁税费及其他应由乙方承担的费用。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费等），甲方应在乙方交还该民宿并经检查确认完好无损（包括文化元素未受损坏）后_________日内，将押金无息退还乙方。

5.3若乙方有下列违约行为之一，甲方有权从押金中扣除相应款项：

a)未按时支付租金或其他应付款项的；

b)损坏该民宿及其附属设施、设备，特别是文化特色元素，未能恢复原状或足额赔偿的；

c)未经甲方同意擅自改变房屋结构或文化元素布置的；

d)从事违法活动或经营活动，对民宿声誉或安全造成影响的；

e)逾期交还房屋的。

第六条房屋交付与验收

6.1甲方应于_________年_________月_________日将符合本合同约定的该民宿交付给乙方使用。

6.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施、设备、文化元素的状态进行验收，并签署《房屋验收单》。该验收单作为房屋交付状态的证明。如乙方在验收时发现任何问题，应当场向甲方提出，双方协商解决。

第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

a)保证其对出租房屋拥有合法权利，并有权提供相关证明文件。

b)按时将符合约定的房屋交付乙方。

c)负责该民宿主体结构及原有附属设施（非因乙方原因造成的自然损耗）的维修养护，确保房屋安全可用。

d)有权监督乙方对房屋及文化元素的使用情况，乙方应予以配合。

e)除法律规定或本合同约定外，不得随意干涉乙方在租赁用途范围内的正常使用活动。

7.2乙方的权利与义务：

a)按照本合同约定的用途合理、爱惜使用该民宿及其附属设施、设备和文化元素。

b)按时足额支付租金及其他根据本合同约定应由乙方承担的费用。

c)自行负责该民宿内部的装修、改造、添置设施设