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酒店承包合同协议书模板与注意事项

酒店承包经营是一项涉及多方利益、法律关系复杂的商业行为，一份权责清晰、条款完备的承包合同是保障合作顺利、规避潜在风险的基石。本文将提供一份酒店承包合同协议书的通用模板，并附上签订合同时需特别留意的关键事项，旨在为相关从业者提供具有实操性的参考。

酒店承包合同协议书（模板）

甲方（发包方）：

法定代表人/授权代表人：

统一社会信用代码/身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（承包方）：

法定代表人/授权代表人：

统一社会信用代码/身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方合法拥有/享有[酒店名称]（以下简称“酒店”）的经营管理权/所有权，酒店坐落于[酒店具体地址]。

2.乙方具备相应的酒店经营管理能力和资金实力，愿意承包经营甲方的酒店。

甲乙双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，就乙方承包经营甲方酒店事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条承包范围与期限

1.1承包范围：甲方将其拥有的[详细列明承包的酒店资产范围，如：全部建筑物、附属设施、设备、家具、用具等，可另附《资产清单》作为本合同附件一]以及酒店的[经营管理权，包括但不限于客房、餐饮、会议、康乐等具体经营项目]承包给乙方。

1.2承包期限：承包期限为[]年，自[]年[]月[]日（以下简称“起租日”）起至[]年[]月[]日止。

1.3免租期（如有）：甲方同意给予乙方自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日共计[]日的免租期，用于乙方进行酒店筹备、装修改造（若有）、人员招聘及培训等事宜。免租期内，乙方无需支付承包费，但应承担在此期间所发生的水电费、物业费及其他实际发生的费用。

第二条承包费及支付方式

2.1承包费标准：双方约定，承包期内，乙方应向甲方支付的承包费为：

（一）固定部分：人民币[]元/月（大写：[]）；或[]元/年（大写：[]）。

（二）浮动部分（如有）：[具体约定，如：超出约定营业额部分的百分比提成等，需明确计算方式和结算周期]。

（上述承包费是否包含乙方经营所需的水电费、燃气费、物业管理费、税费等，需明确约定）

2.2支付方式：乙方应通过[银行转账/支票]方式向甲方支付承包费。

2.3支付周期与时间：

（一）固定部分：按月/季度/半年/年支付。首期承包费应于本合同签订后[]日内支付，之后每期承包费应于本期到期前[]日内支付至甲方指定账户。

（二）浮动部分（如有）：按[月/季度]结算，应于结算周期结束后[]日内支付。

2.4甲方收款账户信息：

开户名：

开户行：

账号：

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（一）有权按照本合同约定收取承包费。

（二）有权对乙方的承包经营活动进行必要的指导和监督，但不得干预乙方的正常经营管理。

（三）应保证其对所发包的酒店资产拥有合法权利，并向乙方提供酒店经营所必需的相关证明文件复印件（如营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防验收合格证明等），并确保在承包期内持续有效。

（四）负责协助乙方办理或变更因承包经营所需的相关证照（如需），相关费用由[甲方/乙方]承担。

（五）应于本合同签订后[]日内，向乙方交付酒店及其附属设施、设备、物品等，并共同签署《资产交接清单》。

（六）负责[明确约定应由甲方承担的维修、维护义务，如主体结构维修等]。

（七）不得在承包期内将酒店资产再行发包给第三方或设置权利负担，除非征得乙方书面同意。

3.2乙方的权利与义务

（一）有权在本合同约定的范围内自主经营管理酒店，独立核算，自负盈亏。

（二）应按照本合同约定按时足额支付承包费及其他应付费用。

（三）应遵守国家法律法规及行业规范，合法经营，确保酒店消防安全、食品安全、服务质量，承担因自身经营行为产生的一切法律责任和经济损失。

（四）负责酒店日常运营所需的各项费用，包括但不限于[员工工资福利、水电煤、物料采购、维修保养（除甲方负责部分）、营销推广、税费等，根据第二条2.1款明确]。

（五）应爱护并合理使用酒店的各项资产，负责[约定范围内]的设施设备的日常维修、保养，确保其处于良好运行状态。因乙方过错或不当使用造成资产损坏、灭失的，乙方应负责维修或赔偿。

（六）有权根据经营需要对酒店内部进行装修、改造，但重大装修改造方案应事先书面征得甲方同意，费用由乙方承担。承包期满或合同解除后，[约定装修物的处理方式，如：可移动部分归乙方，不可移动部分归甲方或恢复原状等]。

（七）负责酒店员工的招聘、培训、管理和薪酬福利，自行承担相关费用和法律责任。

（八）应按照国家规定和行业标准购买相关保险（如公众责任险、财产一切险等），受益人为[甲方/乙方/双方]。

（九）承包期内，未经甲方书面同意，不得将酒店整体或部分转租、分租