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2025合同样本：购房定金合同示范文本

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（具体地址）的房屋所有权，乙方拟购买该房屋，并已支付购房定金，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其合法拥有的位于（具体地址）的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

1.2标的房屋的基本情况：

房产证号：

建筑面积：平方米

规划用途：

产权性质：

第二条合同价款

2.1标的房屋的买卖价格为人民币元整（大写：），以下简称“房价款”。

2.2乙方需支付定金人民币元整（大写：），作为履行本合同的担保。

2.3定金的支付方式：

乙方应于本合同签订之日起日内，将定金支付至甲方指定的账户：

甲方收到定金后，应向乙方开具收据。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，交付方式为：。

3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

房屋所有权证

房地产契税完税证明

该房屋的钥匙

3.3甲方保证交付的房屋符合以下条件：

房屋无抵押、质押或其他权利限制；

房屋无产权纠纷；

房屋无质量问题且符合正常使用条件。

第四条乙方的义务

4.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款，不得无故拖延或拒绝支付。

4.2乙方应按照双方约定的时间到相关部门办理房屋过户手续，并支付相应的税费。

第五条甲方的义务

5.1甲方应按本合同约定的时间和方式交付房屋，不得无故拖延或拒绝交付。

5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关资料。

5.3甲方应保证其出售的房屋不存在任何法律纠纷。

第六条定金的处理

6.1本合同正常履行时，定金将自动转为房价款的一部分。

6.2若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。

6.3若甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失。

第七条违约责任

7.1乙方未按本合同约定的时间支付房价款或定金的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。

7.2甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按房价款的%向乙方支付违约金。

7.3任何一方因违反本合同约定的义务或承诺，导致本合同解除或无法履行的，均应向守约方支付违约金，并赔偿其遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式伍份，甲方执壹份，乙方执壹份，其余由相关部门留存。

甲方（卖方）签字：

年月日

乙方（买方）签字：

年月日