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2025年的租房合同:二房东与租客之间的协议

房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（市/县）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号：，联系电话：，通讯地址：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号：，联系电话：，通讯地址：。

鉴于甲方为合法的房屋出租人，乙方为符合承租条件的自然人或法人，双方经友好协商，就租赁位于（市/县）区路号幢室的房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于（市/县）区路号，具体门牌号为。该房屋为（成套/非成套）房屋，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公）。

该房屋的所有权属于（原房东名称），甲方作为二房东，已与原房东签订合法有效的租赁合同，并取得转租权。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

本合同到期后，双方可协商续租，续租需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（大写：元）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息：

开户行：

账户名称：

账号：

第四条押金

乙方需支付押金人民币元整（大写：元），作为乙方履行本合同义务的保证。

押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且按时腾退房屋，甲方应全额退还押金。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、转租权等，并确保房屋在租赁期间内不存在权属纠纷。

甲方应按时提供房屋，确保房屋具备正常使用条件，并在租赁期间内不得无故收回房屋。

甲方有权监督乙方的使用情况，并在乙方违反合同约定时要求乙方改正或终止合同。

甲方应按约定退还押金，不得无故扣留。

乙方的权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖延或拒付。

乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应征得甲方书面同意。

乙方应按规定缴纳房屋使用过程中产生的水、电、气、供暖、物业等费用。

乙方应保持房屋及设施的完好，如因使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿。

乙方不得将房屋转租、转借他人，不得在房屋内从事违法活动。

第六条费用承担

租赁期间，乙方承担因使用房屋而产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等费用。

甲方承担房屋的土地使用税、房产税等相关税费。

本合同未明确约定的费用，双方应根据公平原则协商确定。

第七条房屋维修与维护

租赁期间，房屋的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，除非维修系因房屋本身的质量问题或甲方的故意行为所致。

如房屋出现重大安全隐患或需要进行专业维修，乙方应立即通知甲方，并由双方协商解决。

甲方应在接到乙方维修通知后日内协助乙方进行维修或提供维修建议。

第八条变更与通知

本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同内容，确需变更的，应经双方协商一致并签订书面补充协议。

双方的联系方式如有变更，应立即通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。

第九条提前终止

如需提前终止合同，双方应协商一致，并签订书面协议。

任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方遭受的损失。

第十条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

乙方未按约定时间腾退房屋的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金。

甲方无故收回房屋或违反其他约定的，应赔偿乙方遭受的损失，包括但不限于搬迁费用