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2025租赁商铺合同（参考模板）

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系方式：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系方式：。

鉴于甲方拥有商铺的合法所有权，乙方愿承租该商铺用于（具体用途，如商业经营等），双方经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利与义务，确保双方在租赁期限内遵守约定，实现合作共赢。本合同自签订之日起生效，具有法律约束力。

第二条本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二章租赁物信息

第三条租赁商铺位于（城市/地区）（具体地址），产权证编号：，商铺面积为平方米，具体位置及范围以产权证或不动产权证书为准。

第四条甲方承诺其为租赁商铺的合法所有权人，并保证租赁商铺不存在权属纠纷或其他影响乙方正常使用的情形。如因权属问题导致争议，甲方应承担相应责任。

第三章租赁期限

第五条双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第六条租赁期限届满后，双方可协商续租。如乙方希望续租，应于租赁期限届满前三个月以书面形式向甲方提出，双方协商一致后另行签订书面协议。

第七条本合同租赁期内，双方均不得擅自终止合同，除非发生不可抗力或其他法定情形。

第四章租金及押金

第八条租金标准为每月人民币元（大写：）。租金按（月/季度/半年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（月/季度/半年）开始前日内支付至甲方指定账户：。

第九条乙方应支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。押金应当于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：。押金不计利息，在租赁期限届满且双方权利义务均履行完毕后日内，甲方应无息退还乙方。

第十条租金支付逾期超过日的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的%。

第五章双方权利与义务

第十一条甲方的权利与义务：

甲方应确保租赁商铺的合法性，包括但不限于产权清晰、无抵押等情况。

甲方应提供租赁商铺的不动产权证书及其他相关文件，协助乙方办理相关经营手续。

除本合同另有约定外，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

甲方有权对租赁商铺进行定期检查，发现安全隐患或其他可能影响商铺安全的情形时，应及时通知乙方进行整改。

第十二条乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用租赁商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构或用途，不得从事违法经营活动。

乙方应按时缴纳商铺使用过程中产生的水费、电费、燃气费、物业费等费用。

乙方应维护租赁商铺的整洁与安全，不得从事有损商铺及周边环境的行为。

第六章费用承担

第十三条租赁期间，与商铺相关的以下费用由乙方承担：

物业管理费：元/月，按（月/季度）支付。

水电费：按实际使用量支付。

燃气费：按实际使用量支付。

供暖费（如有）：按实际使用量支付。

其他费用：由双方另行协商确定。

第十四条甲方承担以下费用：

租赁商铺的维修费用，除非因乙方原因导致损坏。

租赁商铺的保险费用（如有）。

第七章转租及其他事项

第十五条未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、转借或以其他形式交由他人使用。如违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第十六条甲方如需出售或抵押租赁商铺，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第八章违约责任

第十七条任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第十八条如乙方擅自转租、改变商铺用途或从事违法经营活动