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2025二手房买卖合同

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方愿意将其拥有的二手房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于市区路号幢单元室，产权证号为，建筑面积为平方米（房屋用途为）。

该房屋的权属状况为：（如：所有权人：，共有权人：，是否设定抵押：，是否被查封：）。

第二条房屋成交价格

双方约定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元）。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付房款：

定金：元，于本合同签订之日起日内支付，定金可抵作首期房款；

首期房款：元，于年月日前支付；

余款：元，于年月日前支付，可采用银行贷款或商业贷款等方式支付。

如乙方采用贷款方式支付，乙方应确保贷款银行于年月日前将贷款金额支付至甲方指定账户。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应提供房屋所有权证、不动产权证、土地使用证等相关证件，并协助乙方办理权属转移登记手续。

房屋交付时，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费、物业费等。

第五条权属转移登记

甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，包括但不限于协助提供相关资料、签名、捺印等。

在办理权属转移登记过程中，如因甲方原因导致无法按时过户的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

房屋权属转移登记完成之日为年月日，具体时间以房地产行政主管部门核发新的不动产权证为准。

第六条税费承担

双方约定，办理房屋权属转移登记所需的税费由承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费等。

第七条双方权利义务

甲方权利义务：

（1）甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利限制或纠纷；

（2）甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续；

（3）甲方不得在合同签订后随意提高房价或拒绝履行合同义务。

乙方权利义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间支付房款，不得拖延或拒绝支付；

（2）乙方应提供办理权属转移登记所需的资料，并配合甲方完成相关手续；

（3）乙方不得在合同签订后随意降低支付房价或拒绝履行合同义务。

第八条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元整或合同总金额的%。

甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续的，每逾期一日，应按照日%的标准向乙方支付违约金。

乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应按照日%的标准向甲方支付违约金。

若因一方的违约行为导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第九条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同