原创力文档- 1、本文档内容版权归属内容提供方，所产生的收益全部归内容提供方所有。如果您对本文有版权争议，可选择认领，认领后既往收益都归您。。
- 2、本文档由用户上传，本站不保证质量和数量令人满意，可能有诸多瑕疵，付费之前，请仔细先通过免费阅读内容等途径辨别内容交易风险。如存在严重挂羊头卖狗肉之情形，可联系本站下载客服投诉处理。
- 3、文档侵权举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
2025年房地产估价师考试(估价理论与方法)全真题库及答案解析(安徽)
一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）
1.某宗土地剩余使用年限为35年，资本化率为5%，采用收益法评估时，其收益年限修正系数最接近（）。
A.0.64??B.0.72??C.0.78??D.0.82
答案：C
解析：收益年限修正系数=1-1/(1+r)^n=1-1/(1+5%)^35≈0.78。
2.在比较法中，对可比实例进行区位状况调整时，下列因素最应优先量化的是（）。
A.学区质量??B.临街状况??C.朝向差异??D.周边公园距离
文档评论（0）