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2025年个人购房合同
本合同由以下双方于市区自愿签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方系坐落于市区路号幢室（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方拟购买该房产，双方经友好协商，就该房产买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的该房产出售给乙方，该房产的基本情况如下：
房产地址：市区路号幢室
建筑面积：平方米（以不动产权证记载为准）
房产用途：
房产所有权证号：
土地使用权证号：
第二条房屋价款及支付方式
该房产的买卖总价款为人民币元整（大写：元）。
乙方应按照以下方式支付房价款：
第一期付款：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付；
第二期付款：人民币元整，于年月日前支付；
第三期付款：人民币元整，于办理房产过户手续之日前支付。
甲方收取房价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。
第三条房屋交付
甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。
房屋交付时，甲方应结清该房产交付前所欠的物业费、水电费、燃气费、供暖费、电话费等各项费用，并向乙方提供相关缴费凭证。
甲乙双方应共同办理房屋交付验收手续，签署《房屋交接单》。
第四条双方义务
甲方义务：
甲方应保证该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。
甲方应协助乙方办理该房产的不动产权转移登记手续。
甲方不得在该房产交付后以任何形式干涉乙方对该房产的正常使用。
乙方义务：
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。
乙方应配合甲方完成不动产权转移登记手续。
乙方应按时接收该房产，并签署相关交接文件。
第五条违约责任
任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
乙方未按期支付房价款的，每逾期一日，应按未付房价款的‰向甲方支付违约金。
甲方未按期交付该房产的，每逾期一日，应按乙方已付房价款的‰向乙方支付违约金。
若因一方原因导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。
第六条不可抗力
因不可抗力事件导致一方不能履行本合同义务的，应在不可抗力事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应协商决定是否解除本合同或变更合同条款。
第七条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：
年月日
乙方（签字）：
年月日
附：不动产权证复印件、身份证明文件复印件及其他相关材料
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