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最新物业协议书跟谁签订(大全)

甲方（业主方）：________________

乙方（物业管理方）：________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业，乙方具备专业的物业管理资质，甲乙双方为维护物业管理与服务的正常秩序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：

一、协议主体

1.1甲方

甲方为物业的所有权人，对物业享有占有、使用、收益和处分的权利。甲方应按照法律法规的规定，履行物业管理的相关义务。

1.2乙方

乙方为具有合法资质的物业管理企业，负责甲方物业的管理和服务工作。乙方应按照法律法规的规定，履行物业管理的相关职责。

二、物业基本情况

2.1物业名称：________________

2.2物业地址：________________

2.3物业面积：________________

2.4物业类型：________________

三、物业管理与服务内容

3.1物业管理

3.1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护、保养、维修，以及物业环境的绿化、清洁、保安等工作。

3.1.2乙方应定期对物业进行安全检查，确保物业设施设备的安全运行，及时排除安全隐患。

3.1.3乙方应建立完善的物业管理档案，记录物业的基本情况、维修保养情况、业主投诉与建议等内容。

3.2物业服务

3.2.1乙方负责为业主提供以下服务：

（1）物业咨询服务：乙方应向业主提供物业管理、法律法规、物业市场等方面的咨询服务。

（2）物业代理服务：乙方应协助业主办理物业买卖、租赁、抵押等相关手续。

（3）物业维修服务：乙方应按照业主的要求，及时提供物业维修服务。

（4）物业增值服务：乙方应积极拓展物业增值服务，提高业主的居住品质。

四、物业管理费用

4.1物业管理费用包括以下两部分：

（1）物业管理费：甲方按照物业面积向乙方支付物业管理费，具体收费标准为每平方米人民币____元/月。

（2）公共服务费：甲方按照物业面积向乙方支付公共服务费，具体收费标准为每平方米人民币____元/月。

4.2物业管理费用支付方式：

（1）甲方应在每月____日前，将当月物业管理费和公共服务费支付给乙方。

（2）甲方逾期支付物业管理费用的，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。

五、物业管理与服务的期限

5.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年。

5.2在协议有效期内，甲乙双方如需提前终止协议，应提前三个月书面通知对方。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方逾期支付物业管理费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

（2）甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常履行物业管理与服务职责的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照本协议约定履行物业管理与服务职责，导致甲方利益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

（2）乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方无法正常享受物业管理与服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

8.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

以下为补充内容，确保协议内容丰富，字数达到3000字以上：

九、物业服务质量标准

9.1乙方应按照以下服务质量标准提供物业管理与服务：

（1）物业环境整洁度：乙方应确保物业环境整洁度达到95%以上，包括公共区域、绿化带、停车场等。

（2）物业设施设备完好率：乙方应确保物业设施设备完好率达到98%以上。

（3）物业服务质量满意度：乙方应确保业主对物业服务质量满意度达到90%以上。

9.2乙方应定期对物业服务质量进行检查，及时发现问题并整改。

9.3乙方应定期向甲方报告物业服务质量情况，接受甲方的监督与指导。

十、物业安全管理

10.1乙方应建立健全物业安全管理制度，包括消防安全、电梯安全、电气安全等。

10.2乙方应定期对物业进行安全检查，确保安全设施设备正常运行，及时排除安全隐患。

10.3乙方应加强物业保安工作，确保业主的人身和财产安全。

10.4乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保业主的生命财产安全。

十一、物业维修与养护

11.1乙方应建立完善的物业维修