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2025年辽宁本溪房地产估价师考试（房地产估价原理与方法）精选模拟试题及答案解析.docx

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    2025年辽宁本溪房地产估价师考试（房地产估价原理与方法）精选模拟试题及答案解析

    一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

    1.某宗土地剩余使用年限为35年，资本化率为6%，采用直线法折旧，则其年折旧率为（）。

    A.1.71%

    B.2.86%

    C.3.33%

    D.6.00%

    答案：B

    解析：直线法年折旧率=1/剩余使用年限=1/35≈2.86%。

    2.在比较法中，对可比实例进行区位状况调整时，应优先采用（）。

    A.主观打分法

    B.特征价格法

    C.德尔菲法

    D.层次分析法

    答案：B

    解

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