湖北2025年房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案解析.docx

湖北2025年房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案解析

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.某宗国有建设用地使用权出让年限为40年，已使用8年，剩余年限为32年。采用市场比较法评估时，应选择的比较实例剩余年限最接近（）。

A.30年

B.35年

C.40年

D.25年

【答案】A

【解析】市场比较法要求比较实例与估价对象在主要条件上相近，剩余年限差异不宜超过±5年，32年最接近30年。

2.下列关于基准地价系数修正法的表述，正确的是（）。

A.基准地价系数修正法不适用于划拨土地使用权