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2025年的集资房买卖合同样本

集资房买卖合同

合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就集资房买卖事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的集资房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋所有权证号为：，房屋用途为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为：。

第二条房屋价款

该房屋的买卖价款为人民币（大写）元整（￥元），以下简称“房屋价款”。双方同意按照以下方式支付房屋价款：

本合同签订之日起，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

甲方将该房屋过户至乙方名下并完成交房手续后，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）元整（￥元）。

第三条房屋交付

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。交付方式为：（如：乙方自行接收或甲方协助办理交接手续）。

甲方交付该房屋时，应向乙方提供该房屋的钥匙、相关设施的使用凭证（如水、电、燃气、暖气等）以及房屋所有权证、土地使用权证等全套权属文件。

若因甲方原因导致房屋未能按时交付，甲方应承担相应的违约责任，具体详见本合同第十四条。

第四条权属转移登记

甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向（房屋所在地房产管理部门）申请办理该房屋的权属转移登记手续。

甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部材料，并承担相关费用（如需）。

房屋权属转移登记完成后，该房屋的所有权归乙方所有，甲方不得再对该房屋行使任何权利或设置任何权利限制。

第五条权利保证

甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，不存在任何权利纠纷或法律瑕疵。若因甲方原因导致该房屋权属纠纷或被依法查封、冻结，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。

甲方保证该房屋在交付时处于可正常使用状态，所有设施设备均能正常使用，如有损坏或需维修，甲方应负责修复或承担相应的维修费用。

第六条房屋装修及附属设施

该房屋内部的装修及附属设施已包含在房屋价款中，具体内容详见附件一：《房屋附属设施清单》。

若乙方对房屋装修或设施有特别要求，需在房屋交付前与甲方协商一致，并另行签署补充协议。

第七条合同的变更与解除

本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

若因法律法规变化导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除合同，并互不承担违约责任。

第八条违约责任

乙方逾期支付房屋价款的，每逾期一日，应按未付房屋价款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

甲方逾期交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按已收房屋价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的损失。

若甲乙双方因违约行为导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方的所有损失，包括但不限于房屋价款、定金、违约金、律师费、诉讼费等。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括：《房屋附属设施清单》、《权属转移登记所需材料清单》。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

第十一条合同签署

甲方（卖方）：

签字：

日期：

乙方（买方）：