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2025城市房屋租赁合同书

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出租人）：，身份证号码：，地址：。

乙方（承租人）：，身份证号码：，地址：。

鉴于甲方为出租人，乙方为承租人，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

甲方同意将位于市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的产权属于甲方，甲方保证其有权出租该房屋，并承诺租赁房屋不存在任何权利瑕疵。

租赁房屋的具体情况如下：

建筑面积：平方米；

结构：；

规划用途：；

房屋所有权证编号：。

第二条租赁期限

本合同项下的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元）。

3.2支付方式：乙方应按以下方式支付租金：

每月的租金应在当月日前支付；

支付方式为（现金/银行转账），账户信息如下：。

3.3晚付利息：若乙方逾期支付租金，应按日支付逾期部分的利息，利率为%。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应按本合同约定交付租赁房屋，并确保租赁房屋的设施、设备完好，可正常使用。

4.1.2在租赁期间，甲方不得将租赁房屋出租给第三方，除非双方另有书面约定。

4.1.3甲方应在收到租金后提供相应的收据或发票。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应在租赁期间合理使用租赁房屋及其设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

4.2.3乙方在租赁期间不得将租赁房屋转租、转借或用于其他非法用途。

第五条押金

5.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元），作为乙方履行本合同义务的担保。

5.2押金的使用：在租赁期间或租赁终止后，若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

5.3押金的退还：在本合同期满且乙方无任何违约行为后，甲方应在日内将押金全额退还乙方，不计利息。

第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、供暖费、空调费等；

电话费、网络费、有线电视费等；

其他与乙方使用租赁房屋相关的费用。

6.2房屋的公共部分所产生的费用，如物业管理费、垃圾清运费等，由乙方承担。

第七条房屋修缮责任

7.1租赁期间，租赁房屋的日常维护和维修由乙方负责。如租赁房屋因使用过程中发生损坏，乙方应及时修复。

7.2若租赁房屋的维修需要甲方协助，甲方应提供必要的协助，相关费用由乙方承担。

7.3若租赁房屋的主体结构或重大设施设备发生损坏，甲方应及时修复并承担相关费用。

第八条不可抗力条款

8.1若因不可抗力因素导致租赁房屋无法正常使用，双方可协商终止或变更本合同。

8.2不可抗力包括但不限于战争、火灾、地震、洪水等自然灾害，以及政府行为等不可预见、不可避免的事件。

第九条合同的解除与终止

9.1本合同在以下情况下可以提前终止：

双方协商一致；

因不可抗力导致无法履行；

一方严重违约，导致合同无法继续履行。

9.2提前终止的程序：任何一方要求提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并说明终止原因。

9.3合同期满后的处理：

若双方同意续租，应另行签订书面协议；

若不再续租，双方应在合同期满后日内完成房屋交接。

第十条违约责任

10.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对