2025年价格鉴证师考试题库（附答案和详细解析）（1030）.docxVIP

价格鉴证师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

价格鉴证的核心原则中，要求鉴证过程不受委托方或其他利益相关方干扰的是（）。

A.合法原则

B.独立原则

C.客观原则

D.公正原则

答案：B

解析：独立原则强调价格鉴证机构和人员应保持独立的立场，不受外部干预；合法原则侧重符合法律法规；客观原则要求基于事实数据；公正原则强调不偏不倚。因此正确答案为B。

采用市场法鉴证二手车价格时，最关键的可比性因素是（）。

A.车辆颜色

B.行驶里程

C.品牌型号

D.车主性别

答案：C

解析：市场法要求选择与鉴证标的在用途、功能、规格等核心属性上高度相似的可比实例。品牌型号直接决定车辆的基本价值，是最关键因素；行驶里程是影响因素但非核心可比属性；颜色和车主性别与价值无直接关联。故选C。

某设备重置成本为100万元，已使用5年（经济寿命10年），实体性贬值率为（）。

A.25%

B.50%

C.75%

D.100%

答案：B

解析：实体性贬值率=已使用年限/经济寿命×100%=5/10×100%=50%。故选B。

下列哪项不属于价格鉴证结论书的必备内容？（）

A.鉴证机构资质证书编号

B.委托方的财务报表

C.鉴证依据的法律法规

D.鉴证方法的选择理由

答案：B

解析：价格鉴证结论书需包含鉴证机构信息、依据、方法、结论等，但委托方财务报表属于无关信息，无需包含。故选B。

对专利技术进行价格鉴证时，最适用的方法是（）。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.清算价格法

答案：C

解析：专利技术的价值主要体现在未来收益能力，收益法通过预测其带来的超额收益折现，最能反映其核心价值；市场法因专利独特性难以找到可比实例；成本法无法体现技术的潜在收益。故选C。

房地产价格鉴证中，“五通一平”属于（）因素。

A.区位

B.实物

C.权益

D.经济

答案：B

解析：“五通一平”（通水、电、路、气、通讯，场地平整）是房地产实物状况的组成部分，反映土地开发程度。区位因素指位置、交通等；权益因素指产权状况；经济因素指宏观经济环境。故选B。

根据《价格法》，政府定价的商品不包括（）。

A.天然气

B.商品房

C.公立学校学费

D.国家储备粮收购价

答案：B

解析：《价格法》规定政府定价范围包括重要公用事业（公立学校）、公益性服务（储备粮）、自然垄断经营商品（天然气）；商品房价格主要由市场调节。故选B。

采用收益法鉴证企业整体价值时，折现率应选择（）。

A.企业历史平均利润率

B.无风险利率+风险溢价

C.银行活期存款利率

D.行业最高利润率

答案：B

解析：收益法折现率需反映资金的时间价值和风险补偿，通常采用无风险利率（如国债利率）加风险溢价（行业风险、企业特定风险）；历史平均利润率未考虑风险；活期存款利率过低；行业最高利润率高估风险。故选B。

下列哪种情形无需进行价格鉴证？（）

A.法院审理涉诉财物价值纠纷

B.企业自行转让闲置设备

C.保险理赔中确定标的损失金额

D.行政机关拍卖罚没物品

答案：B

解析：价格鉴证主要用于司法、行政、仲裁等领域的价值认定；企业自行转让设备属于市场行为，可自主协商价格，无需强制鉴证。故选B。

机器设备功能性贬值的核心原因是（）。

A.设备长期闲置

B.技术进步导致效率降低

C.市场需求减少

D.维护保养不足

答案：B

解析：功能性贬值指由于技术进步，旧设备相比新设备在能耗、效率等方面的劣势导致的价值损失；长期闲置和维护不足属于实体性贬值；市场需求减少属于经济性贬值。故选B。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

价格鉴证的基本要素包括（）。

A.鉴证主体（机构及人员）

B.鉴证客体（标的）

C.鉴证目的（委托事项）

D.鉴证方法（技术路径）

答案：ABCD

解析：价格鉴证的基本要素包括主体（谁来做）、客体（对什么做）、目的（为什么做）、方法（怎么做），四者缺一不可。

市场法应用的前提条件有（）。

A.标的所在市场活跃

B.存在大量可比实例

C.实例与标的差异可量化修正

D.标的为专用设备

答案：ABC

解析：市场法要求市场活跃（有交易）、可比实例多（有参照）、差异可修正（能调整）；专用设备因交易少、独特性强，不适用市场法（D错误）。

影响房地产价格的权益因素包括（）。

A.土地使用权剩余年限

B.房屋所有权性质（商品房/经适房）

C.建筑物层高

D.相邻关系限制

答案：ABD

解析：权益因素涉及产权性质、限制条件等，如土地剩余年限、产权类型、相邻权限制；层高属于实物因素（C错误）。

下列属于价格鉴证应遵循的原则有（）。

A.替代原则

B.贡献原则

C.公开市场假设

D.