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水库转包合同

一、转包标的物

水库转包合同的核心在于明确标的物的范围与属性。合同中需详细记载水库的地理位置，精确到县级行政区域及具体方位，例如“位于XX县XX镇XX村境内”。同时，需标注水库的四至界限，以周边永久性标志物为参照，如“东至XX山分水岭，西至XX河主航道，南至XX公路北侧，北至XX村集体林地边缘”。水域面积通常以测绘数据为准，单位为亩或平方米，并注明相应的库容数据，包括正常蓄水位、死水位对应的蓄水量。附属设施作为合同标的不可分割的部分，应列明管理用房的数量、建筑面积及结构类型，灌溉系统中的水泵型号与数量、输水管道材质与长度，渔业养殖设施如网箱规格与数量、增氧设备功率与数量等。相关权属证明文件需作为合同附件，包括原承包合同、养殖证、水利工程产权证等，确保标的物权利来源清晰。

二、转包期限与生效条件

转包期限的设定需遵循双重限制：一是不得超过原承包合同的剩余期限，二是符合《民法典》关于用益物权流转的时效规定。合同应明确记载起始日期与终止日期，精确到年月日，例如“自2025年10月1日起至2035年9月30日止，共计拾年”。对于期限届满后的权利衔接，需约定优先承包权条款，即乙方在同等条件下享有继续承包的权利，且应在期满前六个月书面通知甲方是否续约。合同生效条件除双方签字盖章外，还需特别注明经原发包方书面同意的生效要件，若涉及国有资产，需附加主管部门审批程序的完成时限。针对特殊情形，如遇国家重大工程建设、流域治理规划调整等公共利益需要提前收回水库的，应约定提前终止合同的通知期限及补偿计算方式，通常按剩余年限的平均收益乘以实际经营年限的20%计算。

三、转包费用及支付机制

转包费用的确定需综合考虑水库规模、设施状况、经营预期等因素，采用固定金额或分期递增两种模式。固定金额模式应明确总费用及大写金额，例如“人民币伍拾万元整”；分期递增模式需约定初始金额及后续年度的调整比例，如“首年费用为伍万元，自第三年起每年递增5%”。支付方式通常分阶段进行：合同签订后7日内支付30%作为定金，水库交接验收合格后15日内支付50%，剩余20%作为履约保证金在第一年经营期满无违约情形时无息返还。费用支付需通过银行转账完成，合同中仅列明账户信息条款，但不出现具体账号。对于逾期支付的违约责任，按日计算违约金，标准为未支付金额的万分之五，逾期超过30日的，甲方有权解除合同并没收已付款项。

四、双方权利义务体系

（一）甲方核心权责

甲方首要义务是权利瑕疵担保，需保证对转包水库拥有合法处分权，且不存在抵押、查封等权利限制。应在合同签订后10日内完成水库交付，交付标准包括设施清单核对、水位检测记录、电力通讯接通证明等。协助义务涵盖提供原承包合同复印件、配合办理养殖证变更备案、协调周边村民关系等。监督权行使需遵循必要性原则，甲方每月可进行一次现场检查，但不得干扰乙方正常经营。当乙方出现违法经营或破坏性使用行为时，甲方有权发出书面整改通知，逾期未纠正的可中止转包并要求赔偿。

（二）乙方核心权责

乙方在经营范围内享有自主决策权，可开展水产养殖、生态垂钓、灌溉服务等合法经营活动，但不得擅自改变水库主体功能。设施维护义务区分日常保养与大修：水泵、闸门等设备的日常维护由乙方负责，费用自行承担；坝体加固、溢洪道改造等重大工程需双方协商，费用分担比例通常为甲方承担60%、乙方承担40%。水资源保护义务尤为关键，合同需明确禁止投肥养殖、排放污染物等行为，养殖过程中使用的渔药需符合《渔用药物使用准则》，并建立用药记录备查制度。安全生产责任包括定期巡查坝体安全、配备救生设施、制定防汛应急预案等，每年汛期前需组织应急演练并向甲方提交报告。

五、风险防控与违约责任

（一）风险分配机制

自然风险方面，因极端天气导致水库设施损坏的，若属于不可抗力范畴，双方互不承担责任，但应在事件发生后48小时内通知对方并提供气象部门证明。市场风险实行自负原则，乙方不得因水产品价格波动等商业因素要求调整转包费用。政策风险则需分类处理：因环保标准提升需增加治污设施的，费用由乙方承担；因区划调整导致经营用途受限的，甲方应退还剩余年限费用并补偿合理投入。

（二）违约情形处理

甲方违约主要包括：未按时交付水库，每逾期一日按总费用的0.1%支付违约金；权利瑕疵导致乙方无法经营的，应双倍返还已付款项并赔偿实际损失。乙方违约情形包括：擅自改变经营用途，需恢复原状并支付年度费用20%的违约金；设施维护不当造成损坏的，按评估价赔偿；拖欠费用超过60日的，甲方有权解除合同并留置水库内水产品。违约责任的承担顺序为：首先采取补救措施，其次赔偿损失，最后支付违约金，三种责任形式可单独或合并适用。

六、争议解决与合同变更

争议解决方式应约定协商优先原则，双方需在争议发生后30日内进行磋商。协商不成的，可选择仲裁或诉讼途径，若选择仲