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2025年上海租赁协议范本「最新版」

本租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在上海签署：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号：，联系电话：，地址：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号：，联系电话：，地址：。

鉴于甲方愿意将合法拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租甲方的租赁物，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方出租给乙方的租赁物为：（以下简称“租赁物”），位于上海市区路弄号室，房屋建筑面积为平方米。

第二条租赁期限

本租赁的期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金

租金为每月人民币元（大写：元整），月租金不变，双方另有书面约定除外。

租金支付方式为：（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

第四条押金

乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本协议的保证。

押金的退还：在租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应确保租赁物的合法性，并保证租赁物在租赁期间内不存在权利瑕疵。

甲方应按约定时间将租赁物交付乙方使用。

甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，并有权要求乙方停止任何可能损害租赁物的行为。

乙方的权利与义务：

乙方享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转租、转借或改变其用途。

乙方应妥善使用租赁物及其附属设施，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

第六条租赁物的使用与维护

租赁期间，租赁物及其附属设施的日常维护和修缮费用由乙方承担，除非损坏系由于甲方提供的租赁物本身质量问题或不可抗力因素所致。

乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意。

乙方应合理使用租赁物内的各项设施，避免浪费资源和造成环境污染。

第七条租赁费用

租赁期间，与租赁物相关的水、电、燃气、物业费、供暖费等费用，由乙方承担，乙方应按时缴纳。

租赁物的维修费用，如因乙方使用不当导致的问题，由乙方承担。

第八条押金的退还

乙方在租赁期限内无违约行为的，甲方应于租赁期届满后日内将押金无息退还乙方。

如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿。

第九条续租与解除

若乙方希望续租租赁物，应于租赁期届满前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。

任何一方提前解除本协议的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除，否则视为违约。

第十条合同的解除

如甲方违反本协议约定，未能履行其义务，且在乙方提出书面通知后日内未予改正的，乙方有权解除本协议。

如乙方违反本协议约定，未能履行其义务，且在甲方提出书面通知后日内未予改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相应损失。

第十一条违约责任

任何一方未按本协议约定履行义务的，应向对方支付违约金，违约金数额为元（大写：元整）。

因违约行为导致的损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。

第十二条争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他条款

本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

签署日期：年月日

乙方（签字）：

签署日期：