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2025二手房买卖合同模板

二手房买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

买方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

卖方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方将其合法拥有的二手房产出售给甲方事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1乙方同意将其位于市区路号栋单元室的房产出售给甲方。

1.2该房产建筑面积为平方米，具体房屋状况以《不动产权证书》（证号：）或《房屋所有权证》（证号：）为准。

1.3该房产无抵押、无查封、无租赁纠纷，乙方对该房产拥有完整的所有权，有权处分该房产。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方一致同意该房产的成交价格为人民币元（大写：）。

2.2房屋交易价格包括该房产及附属设施（如有）、家具（如有）、装修（如有）等的总价格，具体以双方确认的交易为准。

第三条付款方式

3.1甲乙双方同意采用如下付款方式：

3.1.1甲方应于本合同签订之日起日内，向乙方支付定金人民币元（大写：）。

3.1.2甲方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写：），该款项支付至双方约定的银行账户或以双方认可的方式支付。

3.1.3剩余房款人民币元（大写：）由甲方通过银行贷款支付，具体贷款事宜由甲方自行申请，乙方应予以配合。

3.1.4若贷款未获批准或额度不足，甲方应于日内以现金或其他方式补足差额。

3.2所有房款支付应当保留收据或银行转账凭证，以备查验。

第四条房屋过户

4.1乙方应于本合同签订之日起日内，协助甲方完成该房产的不动产权过户手续。

4.2甲乙双方应共同配合，提供办理过户所需的所有资料，包括但不限于身份证明、不动产权证书、婚姻证明（如需）等。

4.3过户所产生的费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费等）由甲乙双方按国家规定各自承担。

4.4若因乙方原因导致过户延迟或失败，乙方应承担相应的违约责任。

第五条房屋交付

5.1乙方应于不动产权证书过户完成后日内将该房产交付给甲方。

5.2房屋交付时，双方应在现场对房产现状进行确认，签署《房屋交付确认书》。

5.3交付时，若该房产存在瑕疵或与合同约定不符，甲方有权要求乙方修复或折价补偿。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

6.1.1甲方应按约定支付房款，并按约定时间办理房屋过户及交付手续。

6.1.2甲方有权了解该房产的权属状况，并要求乙方提供相关证件及资料。

6.1.3甲方应按约定时间接收房屋，不得无故拖延。

6.2乙方的权利与义务：

6.2.1乙方应按约定配合甲方办理房屋过户手续，并提供所需资料。

6.2.2乙方应保证该房产无权利瑕疵，不得在本次交易后主张对该房产的任何权利。

6.2.3乙方应按约定时间交付房屋，并保证房屋交付时的现状与交易时的描述相符。

第七条违约责任

7.1若甲方未按约定支付房款，每逾期一日，应按未付房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

7.2若乙方未按约定时间配合办理过户或交付房产，每逾期一日，应按已付定金的‰向甲方支付违约金